الحياة في ألمانيا

شروط الحصول على wohngeld في ألمانيا؟

07/10/2024آخر تحديث: 08/10/2024
1٬405 4 دقائق
الصورة من Expect Best من موقع pexels

من يحصل على إعانة السكن؟ لكي يحق لك الحصول على إعانة السكن، يجب عليك استيفاء متطلبات معينة.

وقد نظم المشرع متطلبات استحقاقات الإسكان هذه في قانون إعانات الإسكان (WoGG) وقانون الضمان الاجتماعي (SGB).

يقرر مكتب إعانة الإسكان، الموجود في كل بلدية أو مدينة، ما إذا كان مقدم الطلب يستوفي هذه المتطلبات ويحق له الحصول على إعانة الإسكان.

ولكل مواطن تتوفر فيه هذه المتطلبات حق قانوني في الحصول على إعانة السكن، لذا فإن الأمر ليس من اختصاص الهيئة.


لكل مواطن الحق القانوني في الحصول على إعانة السكن

من حيث المبدأ، يتمتع كل مواطن من ذوي الدخل المنخفض بالحق القانوني في الحصول على إعانة الإسكان.

فإذا استوفى الشروط القانونية، وجب منحه إعانة السكن.

ولهذا السبب، هناك إعانة إسكان للمستأجرين وأصحاب المنزل أو الوحدة السكنية إذا كان دخلهم منخفضًا للغاية.

وتسمى إعانة السكن للمستأجرين بإعانة الإيجار، في حين تسمى إعانة الإسكان للمالكين بإعانة الأعباء.

متطلبات إعانة السكن: من يحق له؟

عندما يتعلق الأمر باستحقاق إعانة السكن، يجب التمييز بين ما إذا كان الشخص مستأجراً أو مالكاً.

اعتمادًا على نوع الاستخدام، يتم دفع إعانات الإيجار للمستأجرين، ويتم دفع إعانات الأعباء لأصحاب العقارات السكنية ذاتية الاستخدام.

وفي كلتا الحالتين، يمكن العثور على هذه اللائحة في القسم 3 WoGG .

متطلبات استحقاق إعانة الإيجار؟

يجب استيفاء المتطلبات التالية للحصول على إعانة السكن كإعانة إيجار :

  • مستأجري شقة أو غرفة (أيضًا المستأجرين من الباطن)
  • مستخدمو حقوق الاستخدام المشابهة للتأجير، مثل
    • حق الإقامة الدائمة مثل الإيجار
    • حق الإقامة الحقيقي
    • مستخدمي شقة تعاونية أو مؤسسة
  • صاحب منزل به شقتين على الأقل
  • المقيمون في المنزل (بالمعنى المقصود في قانون المنزل)

متطلبات دعم المالك والأعباء

يحق للأشخاص التالي ذكرهم الحصول على إعانة الإسكان كإعانة للأعباء :

  • صاحب منزل أو شقة
  • صاحب عمل زراعي بدوام جزئي
  • صاحب وظيفة زراعية بدوام كامل (مع قيود)
  • أصحاب المستأجرين
  • مستخدم خاصية تشبه الممتلكات
    • حقوق الإقامة الدائمة
    • قانون حق الانتفاع
    • قانون الإسكان
  • الأشخاص المستحقون للحقوق العقارية أو السكنية المذكورة أعلاه

وشرط دعم الأعباء هو أن يعيش الناس في أملاكهم ويتحملوا التكاليف بأنفسهم !

ويشمل ذلك أصحاب مبنى سكني يضم ثلاث شقق أو أكثر، وأصحاب مبنى تجاري أو مشروع تجاري.

وأيضًا مالك منزل مكون من عائلة واحدة أو اثنتين يحتوي على مبنى تجاري لدرجة أنه لم يعد من الممكن اعتباره عمارات.

وأخيرا، يشمل ذلك أيضا أصحاب الوظائف الزراعية المتفرغين الذين لا ينفصل جزء الاستفادة منهم عن الجزء الاقتصادي.

إذا كنت في شك، تقدم بطلب للحصول على إعانة السكن

إن الأحكام القانونية الخاصة بإعانات السكن ليست دائما بسيطة ومفهومة.

لذلك، يجب على أي شخص غير متأكد ما إذا كان ينتمي إلى فئة الأشخاص المؤهلين للحصول على الدعم أن يقدم طلبًا للحصول على إعانة الإسكان .

يقوم مكتب إعانات الإسكان بعد ذلك بالتحقق واتخاذ القرار على أساس كل حالة على حدة.

بالإضافة إلى المتطلبات المذكورة أعلاه للحصول على إعانة السكن، هناك عوامل أخرى حاسمة ، مثل:

  • مقدار الإيجار أو العبء
  • مقدار الدخل
  • وكذلك عدد أفراد الأسرة في الشقة

لا يوجد استحقاق لإعانة السكن مع دفعات التحويل

لا يحق لمتلقي مدفوعات التحويل الحصول على إعانة السكن. وهنا قرر المشرع أن دعم تكاليف السكن يجب أن يتم تغطيته من خلال مدفوعات التحويل .

تشمل مدفوعات التحويل هذه، أموال المواطن وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية (SGB II) .

ومع ذلك، لا تنطبق هذه اللائحة على مدفوعات التحويل المرفوضة أو المسحوبة أو المرفوضة أو المقدمة حصريًا كقرض.

يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول تغطية تكاليف السكن إذا كنت تتلقى أموال المواطن تحت أموال المواطن وتكاليف الإقامة والتدفئة .

المستفيدون من:

  • استحقاقات المواطنين وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية (SGB II).
  • الضمان الأساسي في سن الشيخوخة وفي حالة انخفاض القدرة على الكسب (SGB XII)
  • المساعدة في نفقات المعيشة (SGB XII)
  • المنح وفقًا للمادة 22 الفقرة 7 SGB II (بدل التدريب المهني (BAB) وبدل التدريب)
  • التعويض عن الإصابة وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية السابع (SGB VII).
  • الدعم التكميلي لنفقات المعيشة
  • المساعدة في مرافق المرضى الداخليين (إذا كانت المساعدة مقدمة لتغطية نفقات المعيشة)؛ على سبيل المثال، وفقًا لقانون التوريد الفيدرالي أو القوانين الأخرى
  • المزايا في الحالات الخاصة والمزايا الأساسية وفقًا لقانون مخصصات طالبي اللجوء

ونظرًا لأن تكاليف السكن يتم تغطيتها بالفعل من خلال مزايا مقدمي الخدمات الآخرين، فإن أفراد مجتمع الاحتياجات/مجتمع الأسرة الذين يعيشون في أسرة مع متلقي للمزايا المذكورة أعلاه يتم استبعادهم أيضًا من إعانة السكن.

يجب تقديم طلب للحصول على إعانة السكن كأولوية

إذا لم يتم تقديم طلب تحويل أو تم سحب الطلب، يحق لك الحصول على إعانة الإسكان ويمكن تقديم الطلب.

يحق لمقدم الطلب اختيار ما إذا كان سيتقدم بطلب للحصول على إعانة النقل أو إعانة السكن.

ومع ذلك، لا ينطبق هذا الحق في الاختيار إذا كان دخلك وإعانة السكن الخاصة بك كافية لتجنب الحاجة التي كان من الممكن تغطيتها بدفعة تحويل أخرى.

إعانة السكن بالإضافة إلى إعانة البطالة وإعانة العمل لوقت قصير

من ناحية أخرى، لا يزال لدى المستفيدين من إعانة البطالة الأولى وإعانة العمل لفترة قصيرة خيار التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن، حيث أن تكاليف السكن غير متضمنة.

إذا كانت إعانة البطالة أو إعانة العمل لوقت قصير منخفضة للغاية، فمن المفيد التقدم بطلب للحصول على إعانة الإسكان.

يقوم مكتب إعانة السكن بفحص طلب الحصول على إعانة السكن ويقرر مقدار إعانة السكن.

من المهم أن يقوم المستفيد بإبلاغ مكتب إعانة الإسكان بأي تغييرات تؤثر على متطلبات إعانة الإسكان في أسرع وقت ممكن.

يمكن أن يكون هذا هو الحال، على سبيل المثال، إذا انتقل إلى شقة أخرى، أو انتقل أحد أفراد الأسرة إلى الداخل أو الخارج، أو تغير دخله أو إيجاره.

منفعة السكن للتلاميذ والطلبة والمتدربين

تنطبق لوائح خاصة على التلاميذ والطلاب والمتدربين عندما يتعلق الأمر بالحصول على إعانة السكن .

بشكل عام، ينطبق المبدأ القانوني على أن الطلاب والتلاميذ والمتدربين الذين يحق لهم الحصول على BAföG أو بدل التدريب المهني (BAB) لا يمكنهم التقدم للحصول على إعانة السكن.

لا يحق للتلاميذ والمتدربين والطلاب الحصول على إعانة السكن إلا إذا، في رأي المشرع، لا يحق لهم الحصول على BAföG “أساسًا”.

فقط في حالات استثنائية

ومع ذلك، هذا نادرا ما يحدث. هناك معايير معينة لتقرير ذلك. على سبيل المثال، مستوى الدخل مهم – وهذا يشمل أيضًا دخل الوالدين المطلوب منهم دعمهم أثناء التدريب الأولي.

الطلاب من ذوي الدخل المرتفع، مثل طلاب الأكاديمية المهنية الذين يتلقون بدلات تدريب منتظمة من الشركة، لا يحق لهم الحصول على إعانة السكن.

من أجل توضيح استحقاق الطلاب للحصول على إعانة السكن، لا يكفي إذا تم رفض طلب BAföG الخاص بهم.

من حيث المبدأ، تنطبق ممارسة الموافقة المعقدة إلى حد ما هذه أيضًا على المتدربين الذين يحق لهم “أساسيًا” الحصول على مزايا بدل التدريب المهني (BAB) وفقًا للمادة 59 من قانون الشؤون الاجتماعية III.

في إحدى الحالات، يتمتع التلاميذ والطلاب والمتدربون عمومًا بالحق القانوني في الحصول على إعانة السكن.

إذا كنت تعيش معًا كمستأجر مع أفراد آخرين من العائلة (الأشقاء أو الأطفال) وتقومون بأعمال تجارية معًا.

إذا تم استيفاء هذه المتطلبات، فيمكنك تقديم طلب للحصول على إعانة الإسكان مع فرصة للنجاح.

07/10/2024آخر تحديث: 08/10/2024
1٬405 4 دقائق
زر الذهاب إلى الأعلى

أنت تستخدم مانع أعلانات

الرجاء أيقاف مانع الأعلانات ليظهر لك الموقع