1. ميونخ (Munich):

• تُعرف بجودة حياتها العالية، وتوفر فرص عمل جيدة، وتتميز بجمالها الطبيعي وفعالياتها الثقافية. يبدو أنه مثالي للعائلات.
  ميونخ هي عاصمة ولاية بافاريا في ألمانيا، وتعتبر واحدة من أبرز المدن في البلاد من حيث الاقتصاد والثقافة. إليك بعض التفاصيل الإضافية حول المدينة:

1. الاقتصاد:

• تُعتبر ميونخ مركزًا اقتصاديًا قويًا، حيث تستضيف العديد من الشركات الكبرى مثل BMW وSiemens وAllianz.
• توفر المدينة فرص عمل في مختلف القطاعات، بما في ذلك التكنولوجيا، المالية، والصناعة.

2. الثقافة والفنون:

• تشتهر ميونخ بمجموعة متنوعة من الفعاليات الثقافية، مثل مهرجان أكتوبر (Oktoberfest) الذي يستقطب الزوار من جميع أنحاء العالم.
• تحتوي على العديد من المتاحف والمعارض، مثل متحف الفنون القديمة (Alte Pinakothek) ومتحف التكنولوجيا (Deutsches Museum).

3. التعليم:

• تُعَد ميونخ موطنًا لعدد من الجامعات المرموقة، مثل جامعة ميونخ التقنية (TUM) وجامعة لودفيغ ماكسيميليان.

4. التنقل:

• تتمتع بشبكة مواصلات عامة فعّالة تشمل المترو والترام والحافلات مما يسهل التنقل داخل المدينة.
• تعتبر المدينة قريبة من العديد من الوجهات السياحية، بما في ذلك جبال الألب والقلاع البافارية.

5. الترفيه والطبيعة:

• تحتوي ميونخ على العديد من الأماكن الترفيهية، مثل الحدائق العامة (مثل إنجلش غاردن) والمراكز الرياضية.
• توفر المدينة مجموعة متنوعة من المطاعم والتي تقدم أطباقًا Bavarian تقليدية ومأكولات دولية.

6. جودة الحياة:

• تُصنّف ميونخ عادةً بين أعلى المدن من حيث جودة الحياة في العالم، بفضل مستوى الأمان العالي ونظام الرعاية الصحية الممتاز.

7. الطقس:

• تتمتع ميونخ بأربعة فصول متميزة، حيث تكون صيفًا دافئة ومشمسة، بينما تبرد الشتاء، في بعض الأحيان مع تساقط الثلوج.

إذا كنت تفكر في الانتقال إلى ميونخ أو زيارتها، فإن هذه المدينة تقدم مزيجًا رائعًا من الفرص الثقافية، الاقتصادية، والترفيهية.

2. برلين (Berlin):

• كعاصمة ألمانيا، توفر برلين حياة مدنية نشطة وجذب ثقافي كبير. تعتبر مكانًا جيدًا للابتكار والفنون، وهي مرنة ومناسبة للشباب.
  برلين هي عاصمة ألمانيا وأكبر مدنها، وتعتبر مركزًا ثقافيًا وتاريخيًا وسياسيًا هامًا. إليك بعض التفاصيل الإضافية حول المدينة:

1. التاريخ:

• تأسست برلين في القرن الثالث عشر وأصبحت عاصمة مملكة بروسيا وولاية ألمانيا.
• شهدت المدينة فترات تاريخية هامة، بما في ذلك الحربين العالميتين وحقبة الحرب الباردة، حيث كانت منقسمة إلى شطرين: برلين الغربية وبرلين الشرقية، حتى سقوط جدار برلين عام 1989.

2. الاقتصاد:

• تعتبر برلين مركزًا اقتصاديًا رئيسيًا، حيث تستضيف العديد من الشركات الناشئة والتكنولوجيا، بالإضافة إلى الشركات الكبيرة.
• يُركز الاقتصاد على القطاعات الإبداعية، الإعلام، والتكنولوجيا.

3. الثقافة والفنون:

• تُعد برلين من أبرز المدن الثقافية في العالم، حيث تحتوي على العديد من المتاحف والمعارض الفنية، مثل جزيرة المتاحف (Museum Island) ومتحف برلين الحديث.
• تُنظم العديد من المهرجانات الثقافية والفنية، بما في ذلك مهرجان برلين السينمائي (Berlinale).

4. التعليم:

• تحتوي المدينة على عدد من الجامعات المرموقة، مثل جامعة برلين الحرة (Freie Universität Berlin) وجامعة هومبولت (Humboldt University) وهي واحدة من أقدم الجامعات في ألمانيا.

5. المواصلات:

• تمتلك برلين نظام مواصلات عامة متطور يشمل المترو (U-Bahn) والترام والحافلات، ما يسهل التنقل بين مناطق المدينة.

6. الترفيه والطبيعة:

• تقدم برلين مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الحانات، والمطاعم، والأحداث الثقافية.
• تحتوي على العديد من الحدائق العامة، مثل حديقة تيرغارتن وحديقة فريدريششاين.

7. المعالم السياحية:

• من أبرز المعالم السياحية: بوابة براندنبورغ، جدار برلين، وتذكرى الهولوكوست.
• يُعتبر برج التلفزيون (Fernsehturm) واحدًا من أعلى المباني في ألمانيا ويوفر مناظر رائعة للمدينة.

8. التنوع والسكان:

• تُعرف برلين بتنوعها الثقافي، حيث يعيش فيها سكان من مختلف الجنسيات والثقافات، مما يثري الحياة الاجتماعية والفنية.

برلين هي مدينة حيوية تجمع بين التاريخ والغنى الثقافي، مما يجعلها وجهة مثيرة للاهتمام للزائرين والمقيمين على حد سواء.

3. هامبورغ (Hamburg):

• تعتبر مرفأ كبير، حيث تتميز بجمالها المعماري وثقافتها المتنوعة. توفر فرص عمل جيدة وخاصة في مجالات النقل والشحن.
  هامبورغ هي ثاني أكبر مدينة في ألمانيا وتعتبر واحدة من أبرز الموانئ في أوروبا والعالم. إليك بعض التفاصيل حول هامبورغ:

3. الموقع: تقع هامبورغ في شمال ألمانيا، على ضفاف نهر الإلبه.
4. التاريخ: تأسست المدينة في القرن التاسع، وكان لها دور مهم كنقطة تجارية في التجارة الأوروبية.
5. الاقتصاد: تُعد هامبورغ مركزًا اقتصادياً مهمًا، حيث يمتاز اقتصادها بوجود العديد من الموانئ والشركات الكبيرة، بما في ذلك في مجالات النقل والشحن.
6. الثقافة: تضم هامبورغ العديد من المعالم الثقافية مثل المقاهي والمطاعم والمسارح. يُعرف عنها أيضًا وجود حي “سانت باولي” الذي يُعتبر مركزًا للحياة الليلية.
7. المعالم السياحية: من أهم المعالم السياحية في هامبورغ:

• قصر بلنهايم: وهو موطن لمتحف وشوهدة تاريخية.
• مستودع شورة: وهو منطقة تاريخية تضم مستودعات قديمة مبنية من الطوب.
• الكنيسة القديس نيكولاس: معلم تاريخي مذهل.

3. النقل: تمتلك هامبورغ نظام نقل عام ممتاز يشمل الحافلات والترام والقطارات، مما يسهل التنقل داخل المدينة.
4. فرايبورغ (Freiburg):

• تُعرف بكونها مدينة جيدة للبيئة، وتهتم بالتنمية المستدامة. تعتبر خيارًا ممتازًا للعائلات ومحبي الطبيعة.

3. شتوتغارت (Stuttgart):

• مركز للصناعة والسيارات (مثل مرسيدس بنز وبورش)، وتوفر فرص عمل جيدة في القطاع الصناعي، بالإضافة إلى جودة حياة مرتفعة.

3. هايدلبرغ (Heidelberg):

• تُعرف بجامعتها القديمة وجمالها التاريخي، لذا هي مناسبة للطلاب والعائلات التي تبحث عن بيئة أكاديمية.

كل مدينة لها ميزاتها وعيوبها، وبالتالي يجب عليك التفكير في أولوياتك الخاصة مثل العمل، التعليم، ونمط الحياة عند اتخاذ القرار.

The post ما هي أفضل مدينة للعيش في ألمانيا؟ appeared first on ألمانيا بالعربي.

خطوات تسجيل مكان الإقامة:

1. زيارة المكتب المحلي (Bürgeramt أو Einwohnermeldeamt):
      – يجب عليك زيارة المكتب المختص في منطقتك الجديدة.
2. ملء استمارة التسجيل:
      – ستحتاج إلى تعبئة استمارة تسجيل المكان. يمكنك الحصول على الاستمارة من المكتب أو تنزيلها من موقع الرابط الرسمي.
3. تقديم الوثائق المطلوبة:
      – قم بتحضير المستندات اللازمة لتقديمها مع الاستمارة.

1. اتخاذ قرار الانتقال:

• فهم المتطلبات: قبل الانتقال، تأكد من أنك متاح لتسجيل مكان الإقامة في الموعد المحدد.

2. تجهيز الوثائق اللازمة:

• عقد الإيجار (Mietvertrag): يجب أن يكون لديك نسخة من عقد الإيجار الخاص بك.
• إثبات الهوية: سواء كان جواز سفرك، بطاقة هويتك، أو وثائق تعريف أخرى.
• تصريح السكن (Wohnungsgeberbestätigung): وهو وثيقة يقدمها مالك العقار تؤكد أنك تسكن هناك. يجب أن تتضمن تفاصيل مثل:
    – اسم المستأجر
    – عنوان السكن
    – تاريخ الانتقال
   

3. ملء استمارة التسجيل:

• يمكنك تنزيل الاستمارة من موقع الإنترنت الخاص بالمدينة أو الحصول عليها مباشرة من مكتب التسجيل. تأكد من ملء جميع الحقول بدقة.

4. زيارة مكتب التسجيل (Bürgeramt أو Einwohnermeldeamt):

• حدد موعد: بعض المكاتب تطلب حجز موعد مسبق، لذا تحقق من ذلك عبر الإنترنت أو اتصل بالمكتب.
• توجه إلى المكتب: اصطحب الوثائق المكتملة واستمع جيدًا إلى الإجراءات.

5. تقديم الطلب:

• عند الوصول إلى المكتب، ستقدم استمارة التسجيل مع الوثائق اللازمة.
• قد تحتاج إلى انتظار دورك، لذا كن مستعدًا لاحتمالية الانتظار.

6. استلام تأكيد التسجيل:

• بعد معالجة الطلب، ستتلقى مستندًا يثبت تسجيلك (Meldebescheinigung). احتفظ بنسخة منه لأنه قد يكون مطلوبًا في المستقبل لفتح حساب مصرفي، التسجيل في خدمات الرعاية الصحية، أو لأي إجراءات إدارية أخرى.

7. تذكر الأمور التالية:

• تسجيل الأطفال: إذا كنت تنتقل مع أطفال، يجب تسجيلهم أيضًا بنفس الإجراء.
• الانتقال لاحقًا: إذا كنت ستنتقل مرة أخرى، يجب عليك تكرار نفس عملية التسجيل في المكان الجديد.

نصائح إضافية:

• الاستعداد لمقابلة شخصية: قد يُطلب منك تقديم معلومات إضافية أو الإجابة على بعض الأسئلة خلال اللقاء.
• التسجيل في وقت مبكر: يُفضل تسجيل مكان الإقامة بأسرع وقت ممكن بعد الانتقال لتجنب أي غرامات.

الوثائق المطلوبة:

• بطاقة الهوية أو جواز السفر: لإثبات هويتك.
• إثبات الإقامة: مثل عقد الإيجار أو تصريح السكن (Wohnungsgeberbestätigung) الذي يوقعه مالك العقار أو الشركة التي تؤجر لك.
• وثائق إضافية: قد يتطلب بعض المكاتب وثائق إضافية حسب حالتك.
  عند تسجيل مكان الإقامة (Anmeldung)، تحتاج إلى تقديم مجموعة من الوثائق. إليك تفاصيل الوثائق المطلوبة:

1. عقد الإيجار (Mietvertrag):

   – ما هو: عقد يحدد شروط الإيجار بينك وبين المالك.
   – الهدف: يثبت أنك تسكن في العنوان المعني.
   – ملاحظات: تأكد من أن العقد يتضمن تفاصيل مثل عنوان السكن وتاريخ بدء الإيجار.

2. إثبات الهوية (Personalausweis أو Reisepass):

   – ما هو: إما بطاقة الهوية الوطنية أو جواز السفر.
   – الهدف: يثبت هويتك وشخصيتك.
   – ملاحظات: يجب أن تكون الوثيقة صالحة وغير منتهية.

3. تصريح السكن (Wohnungsgeberbestätigung):

   – ما هو: وثيقة يقدمها مالك العقار.
   – الهدف: تؤكد أنك تقيم في العقار المعني وتشمل معلومات مثل:
     – اسم المستأجر
     – عنوان السكن
     – تاريخ الانتقال
   – ملاحظات: تأكد من أن المالك يوقع على هذه الوثيقة.

4. استمارة التسجيل (Anmeldeformular):

   – ما هو: استمارة رسمية تتضمن بياناتك الشخصية والعنوان الجديد.
   – الهدف: لتوثيق معلوماتك في السجلات الرسمية.
   – ملاحظات: يمكنك الحصول على الاستمارة من موقع المكتب المحلي أو من المكتب نفسه.

5. إذا كنت مقيماً في ألمانيا لفترة طويلة:

   – إثبات آخر: قد يُطلب بعض الأحيان تقديم وثائق إضافية مثل شهادة الميلاد أو وثائق قانونية أخرى، خاصة إذا كنت تحمل جنسية أجنبية.

6. وثائق إضافية للأطفال (إذا كان ذلك ينطبق):

   – شهادات الميلاد للأطفال: إذا كنت تسجل أطفالاً تحت سن 16 عاماً، قد يُطلب تقديم شهادات ميلادهم.

نصائح:

• تحقق من المتطلبات المحلية: قد تختلف المتطلبات قليلاً حسب المكان، لذا من الأفضل مراجعة موقع المكتب المحلي الخاص بك للحصول على تفاصيل دقيقة.
• حضّر نسخ إضافية: يُفضل أن تحمل نسخًا إضافية من الوثائق، حيث قد يطلب منك المكتب الاحتفاظ بنسخ.

إذا كان لديك استفسار معين عن أي من الوثائق أو تحتاج لمساعدة إضافية، فلا تتردد في سؤالنا بالتعليقات أسفل الصفحة 👇

المواعيد النهائية:

• يجب أن يتم تسجيل مكان الإقامة خلال 14 يومًا من الانتقال إلى المكان الجديد. من المهم الالتزام بالموعد المحدد لتجنب أي غرامات.

نصائح:

• يُفضل تحديد موعد مسبق مع المكتب المحلي لتجنب الانتظار الطويل.
• تأكد من الحصول على نسخة من استمارة التسجيل بعد تقديمها، لأنها قد تكون مطلوبة لأغراض أخرى مثل فتح حساب مصرفي أو التسجيل في خدمات أخرى.

• هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل
• كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات
• ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي
• بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية
• تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار

The post خطوات تسجيل مكان الإقامة (Anmeldung) والوثائق المطلوبة في ألمانيا appeared first on ألمانيا بالعربي.

تأشيرة الدراسة الألمانية إلى تأشيرة العمل

ما هي الخطوات التي يجب عليك اتخاذها إذا كنت ترغب في البقاء في ألمانيا والعمل بعد انتهاء صلاحية تأشيرة الدراسة الخاصة بك؟ لديك عدة خيارات.

الإطار القانوني

بعد الانتهاء من دراستك في ألمانيا، يتغير وضعك القانوني، وينظم قانون الهجرة الألماني ( Aufenthaltsgesetz ) الظروف التي يمكن للخريجين من خارج الاتحاد الأوروبي البقاء فيها. بصفتك خريجًا، يجب عليك التبديل من تأشيرة طالب إلى تصريح إقامة مختلف يتماشى مع أهدافك الجديدة، مثل البحث عن عمل أو بدء عمل تجاري.

يقدم القانون عدة طرق لتمديد إقامتك، لكن كل منها يأتي بمتطلبات ومواعيد محددة. تعد مرحلة التحضير المبكرة بالغة الأهمية لتجنب خطر الاضطرار إلى مغادرة ألمانيا قبل الحصول على التصاريح اللازمة.

خيارات الحصول على تأشيرة ما بعد الدراسة في ألمانيا

هناك أربعة أنواع رئيسية من التأشيرات التي يمكن لخريجي الجامعات الألمانية التقدم بطلب للحصول عليها إذا كانوا يرغبون في العمل في الجمهورية الفيدرالية بعد دراستهم.

تأشيرة الباحثين عن عمل

تعتبر تأشيرة الباحثين عن عمل خيارًا شائعًا للخريجين الأجانب من خارج الاتحاد الأوروبي. تسمح لك هذه التأشيرة بالبقاء في ألمانيا أثناء البحث عن وظيفة تتناسب مع مؤهلاتك.

يُنصح بالحصول على شهادة جامعية ألمانية أو الحصول على مؤهلات مهنية ذات صلة تم إكمالها في ألمانيا، أو تلك التي يتم الاعتراف بها على أنها معادلة للمعايير الألمانية للتأهل. يجب عليك التقدم بطلب إلى مكتب الهجرة المحلي قبل انتهاء صلاحية تأشيرة الطالب الخاصة بك، مع تقديم إثبات التخرج والموارد المالية والتغطية التأمينية الصحية.

تتيح لك التأشيرة الإقامة في ألمانيا لمدة تصل إلى 18 شهرًا، حيث يمكنك العمل في أي وظيفة لدعم نفسك أثناء البحث عن وظيفة ذات صلة بدرجتك العلمية. غالبًا ما تكون هذه التأشيرة هي الخطوة الأولى نحو الإقامة طويلة الأمد، مما يمنحك الوقت للعثور على عمل قد يؤدي إلى تصريح إقامة أكثر ديمومة، مثل البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي. ومع ذلك، منذ 1 يونيو 2024، لا يمكن إصدار تأشيرة الباحث عن عمل إلا للمواطنين الأجانب الذين أقاموا سابقًا في ألمانيا للدراسة أو لأغراض تعليمية أو بحثية.

لضمان انتقال سلس، تجنب الأخطاء الشائعة مثل التقدم بطلب للحصول على تأشيرة الباحثين عن عمل فقط بعد انتهاء صلاحية تأشيرة الطالب الخاصة بك. من الأهمية بمكان تقديم دليل واضح على الاستقرار المالي لمنع رفض التأشيرة. وبينما تسمح التأشيرة بالتوظيف المؤقت، ركز على إيجاد وظائف مرتبطة بمجالك لتجنب التعقيدات مع التصاريح المستقبلية. إن تحسين مهاراتك في اللغة الألمانية يمكن أن يعزز بشكل كبير من فرص عملك.

تأشيرة العمل الألمانية

تسمح تأشيرة العمل الألمانية للأجانب المؤهلين بالعيش والعمل في ألمانيا لمدة تصل إلى عامين، مع إمكانية تمديدها وتحويلها إلى بطاقة زرقاء للاتحاد الأوروبي أو تصاريح إقامة أخرى. تدعم هذه التأشيرة أغراض توظيف مختلفة حسب ظروفك وجنسيتك. في حين يمكن لمواطني دول معينة دخول ألمانيا دون تأشيرة مسبقة، يحتاج معظم الأجانب إلى تأمين تأشيرة عمل قبل السفر.

للتقدم بطلب، يجب أن تتلقى عرض عمل من صاحب عمل ألماني وتلبي معايير الأهلية الأخرى، مثل الحصول على درجة علمية معترف بها أو مؤهلات مهنية ذات صلة. يتضمن الطلب جمع المستندات اللازمة وتقديمها إلى السفارة أو القنصلية الألمانية وحضور مقابلة. تأكد من بدء هذه العملية مسبقًا لتجنب التأخير في بدء العمل والعواقب المحتملة الأخرى المتعلقة بالتأشيرة.

البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي في ألمانيا

البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي هي تصريح إقامة للعمال المهرة من خارج الاتحاد الأوروبي. للتأهل، تحتاج إلى شهادة جامعية معترف بها وعرض عمل في ألمانيا يتوافق مع مؤهلاتك. يجب أن يفي راتبك السنوي الإجمالي أيضًا بحد أدنى 45.300 يورو، على الرغم من أنه قد يكون أقل بالنسبة للمهن ذات الطلب المرتفع مثل تكنولوجيا المعلومات والهندسة والرعاية الصحية، عند 41.041.80 يورو سنويًا قبل الضريبة. للتقدم بطلب للحصول على التأشيرة، يجب عليك أولاً تأمين عرض عمل يلبي معايير الراتب هذه.

توفر البطاقة الزرقاء للاتحاد الأوروبي فوائد كبيرة، بما في ذلك إمكانية التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة بعد 33 شهرًا أو 21 شهرًا بمهارات اللغة الألمانية على مستوى B1. كما توفر القدرة على التنقل داخل الاتحاد الأوروبي وتسمح للزوجين بالحصول على تصاريح إقامة والعمل في ألمانيا.

تصريح الإقامة الدائمة

إن الحصول على تصريح إقامة دائمة في ألمانيا، والمعروف باسم Niederlassungserlaubnis ، يمثل إنجازًا كبيرًا. للتأهل، يجب أن تكون قد عشت في ألمانيا لمدة خمس سنوات على الأقل بموجب تصريح إقامة ساري المفعول أو ثلاث سنوات إذا كنت تحمل بطاقة الاتحاد الأوروبي الزرقاء. يجب عليك تقديم دليل على عمل مستقر وطويل الأمد وإثبات الكفاءة في اللغة الألمانية، عادةً على مستوى B1. الاستقلال المالي أمر بالغ الأهمية أيضًا، حيث يجب أن تثبت أنك قادر على إعالة نفسك وأي معالين دون الاعتماد على مزايا الضمان الاجتماعي معينة.

تتضمن التحديات التي تواجهك في هذا المسار إدارة الفجوات في التوظيف، والتي قد تؤدي إلى تعقيد طلبك. قد يتطلب التأكد من استيفائك لمتطلبات اللغة أخذ دورات مكثفة إذا لزم الأمر. بالإضافة إلى ذلك، قد تؤثر التغييرات الكبيرة في الظروف الشخصية، مثل التغييرات في الحالة الاجتماعية أو التوظيف، على أهليتك. إن كونك استباقيًا وطلب المشورة القانونية أثناء مثل هذه التغييرات يمكن أن يساعد في التخفيف من المشكلات المحتملة وتعزيز فرصك في الحصول على الإقامة الدائمة.

وبعد التطورات الأخيرة في قانون الجنسية الألماني، هناك أيضًا إمكانية الحصول على الجنسية الألمانية بعد خمس سنوات من الإقامة القانونية في ألمانيا. 

التحديات القانونية المحتملة

أثناء عملية الانتقال من تأشيرة الدراسة إلى تأشيرة العمل، قد تواجه العديد من العقبات القانونية. سنشرح لك ما الذي تتوقعه والحلول الممكنة.

رفض التأشيرة والاستئناف

قد يكون رفض التأشيرة أمرًا شاقًا، ولكن التصرف بسرعة أمر بالغ الأهمية. إذا تم رفض طلب التأشيرة الخاص بك، فلديك الحق في استئناف القرار. تتضمن هذه العملية تقديم استئناف رسمي في غضون الإطار الزمني المحدد، وغالبًا ما تتطلب مساعدة محامٍ متخصص في الهجرة لتعزيز قضيتك.

إن فهم الأسباب الشائعة لرفض التأشيرة، مثل عدم اكتمال الوثائق أو عدم كفاية الموارد المالية، يمكن أن يساعدك في تجنب هذه المشاكل منذ البداية. إن التأكد من أن طلبك شامل ويعكس ظروفك بدقة أمر بالغ الأهمية لمنع الرفض.

الاعتراف بالمؤهلات الأجنبية

بالنسبة للعديد من المهن في ألمانيا، يعد الاعتراف بشهادتك الأجنبية شرطًا قانونيًا. تتضمن عملية الاعتراف تقديم مؤهلاتك إلى السلطة الألمانية المختصة، والتي قد تتطلب مستندات أو تقييمات إضافية. قد تكون هذه العملية عقبة بيروقراطية، لكنها ضرورية لتأمين وظيفة في المهن الخاضعة للتنظيم.

غالبًا ما يكون الحصول على ترخيص مهني مطلوبًا لمن يدخلون مجالات مثل الطب أو القانون، وقد يتضمن ذلك اجتياز اختبارات إضافية أو تلبية معايير ألمانية محددة. إن البدء في هذه العملية مبكرًا وطلب التوجيه من المتخصصين القانونيين ذوي الخبرة يمكن أن يساعد في تبسيط هذه الخطوات.

قضايا لم شمل الأسرة والعمل الحر

قد تنشأ تعقيدات قانونية إذا كنت تخطط لإحضار أفراد عائلتك إلى ألمانيا، وخاصة فيما يتعلق بتأشيرات لم شمل الأسرة. تتطلب العملية إثبات الوسائل المالية الكافية وترتيبات المعيشة المناسبة وتلبية معايير أخرى.

بالنسبة للخريجين المهتمين بريادة الأعمال، فإن بدء عمل تجاري في ألمانيا يتطلب مواجهة متطلبات قانونية محددة، مثل إثبات جدوى خطة العمل الخاصة بك وتأمين تأشيرة رجل الأعمال/العامل لحسابه الخاص المناسبة. يمكن أن يستفيد كلا السيناريوهين بشكل كبير من الاستشارات القانونية المبكرة مع المتخصصين القانونيين لضمان تلبية جميع المتطلبات وتجنب التعقيدات.

الالتزام بالقانون

إن الالتزام بالعديد من المتطلبات الأساسية أمر حيوي للحفاظ على وضعك القانوني في ألمانيا. 

أولاً، يجب عليك تسجيل عنوانك لدى السلطات المحلية في غضون فترة زمنية محددة بعد انتقالك إلى ألمانيا والحفاظ على هذا التسجيل محدثًا. قد تؤدي السجلات غير الدقيقة أو القديمة إلى مشكلات قانونية.

يعد التأمين الصحي إلزاميًا لجميع المقيمين، بما في ذلك المواطنين من خارج الاتحاد الأوروبي. تأكد من حصولك على التغطية المناسبة لتجنب الغرامات والمضاعفات المتعلقة بتجديد التأشيرة.

الالتزام الضريبي ضروري أيضًا. يجب عليك دفع الضرائب على دخلك، وتقديم الإقرارات السنوية، والإعلان عن جميع الأرباح بشكل صحيح. يمكن أن يساعدك استشارة أحد المتخصصين في الضرائب في التغلب على تحديات النظام الضريبي الألماني.

ابدأ عملية تجديد التأشيرة أو تصريح الإقامة مع محامٍ قبل انتهاء صلاحية تصريحك الحالي. قدم المستندات المطلوبة في الوقت المحدد لتجنب تجاوز مدة تأشيرتك، مما قد يؤدي إلى غرامات أو ترحيل أو حظر دخول. كن على دراية بتاريخ انتهاء صلاحية تأشيرتك ومتطلبات التجديد لضمان الالتزام المستمر.

الانتقال بنجاح من طالب إلى مقيم طويل الأمد

إن فهم قوانين الهجرة الألمانية أمر بالغ الأهمية للانتقال بنجاح من الدراسة إلى الإقامة طويلة الأمد في ألمانيا. تتطلب طلبات التأشيرة وتأمين العمل والحفاظ على الوضع القانوني الاهتمام بالتفاصيل والالتزام باللوائح. 

• هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل
• كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات
• ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي
• بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية
• تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار

The post كيفية البقاء والعيش في ألمانيا بعد الدراسة appeared first on ألمانيا بالعربي.

شقق في المانيا

إذا كنت تخطط للعيش في إحدى المدن الكبرى في ألمانيا ، حيث المنازل نادرة، فمن المرجح أن تفكر في استئجار شقة . لحسن الحظ، مع ما يصل إلى 90% من السكان الذين يعيشون في مساكن مستأجرة  في مدن مثل برلين أو هامبورغ ، هناك الكثير من الاختيارات من حيث الحجم والتخطيط والموقع لتناسب جميع الميزانيات.

منازل في ألمانيا

يعد استئجار منزل أمرًا نادرًا نسبيًا في ألمانيا، حيث يعيش حوالي 57% من السكان في شقق. وتقع المنازل عادةً على أطراف المدن أو في المناطق الريفية. إذا كنت تبحث عن منزل في إحدى المدن الكبرى، فيمكنك أن تتوقع دفع مبلغ إضافي.

الغرف و Wohngemeinschaften (WGs)

تحظى الشقق والمنازل المشتركة ( Wohngemeinschaften أو WGs) بشعبية كبيرة في ألمانيا، وخاصة في المدن الكبرى. إذا كنت تبحث عن وظيفة أو تدرس أو تعمل في ألمانيا ، فإن استئجار غرفة يمكن أن يكون وسيلة رائعة لمقابلة أشخاص جدد وتوفير المال في الإيجار.

استضافة المالك

إذا كنت تبحث عن بيئة أكثر شبهاً بالمنزل، فيمكنك أحيانًا العثور على ملاك أو عائلات تؤجر جزءًا من منزلها للطلاب أو المهنيين الشباب. ومن المتوقع أن تلتزم بقواعد المنزل، والتي قد تعني أحيانًا حظر التجول، ولكن في المقابل، لن تحتاج إلى القلق بشأن  المرافق  وستحصل على وسائل الراحة المنزلية مثل الوجبات المطبوخة.

الإقامة قصيرة الأمد

إذا كنت ستقيم في ألمانيا لفترة قصيرة فقط، على سبيل المثال في مهمة عمل مؤقتة،  فقد يكون العقد المحدد المدة  مع  شقة للإقامة القصيرة أكثر ملاءمة لاحتياجاتك. صُممت هذه الشقق لتكون مريحة للغاية، وهي مجهزة بالكامل بجميع وسائل الراحة، في حين توفر بيئة أكثر استرخاءً من الفندق.

تتمتع ألمانيا بواحدة من أكبر التجمعات الطلابية في أوروبا، حيث يأتي الطلاب من جميع أنحاء العالم للدراسة هنا . ومن المؤسف أن هذه الشعبية بين الطلاب قد تجعل العثور على سكن أمرًا صعبًا، نظرًا لارتفاع الطلب.

أنواع السكن الطلابي في ألمانيا

توجد أنواع مختلفة من أماكن الإقامة في ألمانيا تناسب الطلاب. ورغم أن الجامعات في ألمانيا توفر أماكن إقامة للطلاب، فإن الطلب يفوق العرض بكثير، لذا يختار العديد من الطلاب استئجار أماكن خاصة.

سكن جامعي

توفر أغلب الجامعات في ألمانيا عدة قاعات سكن لطلابها. وتدير هذه القاعات دائمًا تقريبًا مؤسسة Deutsches Studentenwerk . وعادةً ما تتوفر عدة أنواع من أماكن الإقامة لتناسب جميع التفضيلات، من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى الشقق المشتركة التي تضم ما يصل إلى 20 طالبًا.

سكن خاص

بدلاً من اختيار السكن الجامعي، يختار العديد من الطلاب في ألمانيا استئجار مسكن خاص. عادةً ما يكلف استئجار مكان لنفسك أكثر بكثير من السكن الجامعي، وسيتعين عليك الاهتمام بأشياء مثل فواتير المرافق واتصال الإنترنت بنفسك. إذا كنت تبحث عن توفير التكاليف، فإن استئجار غرفة في شقة مشتركة ( Wohngemeinschaft ) عادة ما يكون خيارًا ميسور التكلفة للغاية (وطريقة رائعة لممارسة اللغة الألمانية!)

كيفية العثور على سكن للطلاب في ألمانيا

قد يكون العثور على مكان أمرًا صعبًا، وخاصة في المدن الألمانية الكبرى مثل برلين وميونيخ وهامبورغ حيث تكون أماكن الإقامة بأسعار  معقولة نادرة للغاية. من أجل توخي الحذر، يجب على الطلاب الدوليين البدء في البحث عن شقة أو غرفة في أقرب وقت ممكن  .

السكن الجامعي

إذا كنت تبحث عن السهولة والبساطة، فربما يكون السكن الجامعي هو الخيار الأفضل بالنسبة لك، حيث يمكن عادةً ترتيبه قبل وقت طويل من وصولك. كن على علم بأن الأماكن في السكن الجامعي مطلوبة بشدة، ولا يتم تخصيص غرفة لك تلقائيًا.

سيتعين عليك تقديم الطلب في الوقت المناسب، إما من خلال المكتب الدولي في جامعتك، أو مباشرة من خلال الفرع المحلي لـ Studentenwerk . ويمكن القيام بذلك عادةً عبر الإنترنت.

شركات السكن الطلابي

بالإضافة إلى السكن الجامعي المدعوم، يوجد عدد كبير من منظمات الإسكان في ألمانيا التي تلبي احتياجات الطلاب على وجه التحديد. الأسعار أعلى قليلاً، ولكن هذا النوع من السكن يمكن عادةً ترتيبه مسبقًا ويوفر وسيلة جيدة للقاء زملاء الطلاب.

وكالات تأجير المساكن

قد تفكر في الاستعانة بوكالة تأجير مساكن في بحثك عن سكن للطلاب في ألمانيا. فالعديد من هذه الوكالات لديها عقارات مناسبة للطلاب ويمكنها أن توفر لك قدرًا كبيرًا من الوقت في بحثك.

الانترنت ووسائل التواصل الاجتماعي

الإنترنت هو منجم ذهب عندما يتعلق الأمر بالبحث عن سكن في ألمانيا ، وخاصة إذا كنت تبحث عن غرفة في شقة مشتركة ( Wohngemeinschaft – WG). هناك العديد من المواقع الإلكترونية والمجموعات المجانية على وسائل التواصل الاجتماعي حيث يعلن الأشخاص عن غرف في شقق WG.

سكن الطلاب للإقامة القصيرة

إذا كنت ستقيم في ألمانيا لفترة قصيرة فقط، فقد تفكر في الإقامة قصيرة الأمد للحصول على أقصى قدر من الراحة وأقل قدر من الضجة، حيث ستكون أماكن الإقامة قصيرة الأمد مفروشة بالكامل وسيشمل الإيجار جميع تكاليف المرافق.

نصائح للطلاب الدوليين

وفيما يلي بعض النصائح النهائية لأي طالب يستكشف سوق الإسكان الألماني :

• استخدم شبكتك: لا تنس أن تسأل حولك، فمن المحتمل أنك تعرف شخصًا يعرف شخصًا يبحث عن زميل سكن!
• لا تتعجل: تأكد من قراءة عقد الإيجار الخاص بك قبل التوقيع عليه.
• احصل على المعلومات: كن واضحًا بشأن ما هو مدرج وما هو غير مدرج في إيجارك، خاصة إذا كنت تستأجر من القطاع الخاص. هل تشمل فواتير الطاقة ؟ ماذا عن فواتير المياه أو خطوط الهاتف ؟
• كن حذرًا: لسوء الحظ، هناك عدد كبير من المحتالين الذين يستهدفون الطلاب الدوليين. لا تدفع أي أموال مقدمًا، وانتظر حتى ترى العقار وتوقع العقد. إذا بدا لك شيء جيدًا لدرجة يصعب تصديقها، فمن المحتمل أنه ليس كذلك.  
• كن اجتماعيًا: قد يكون العيش في سكن مشترك وسيلة رائعة للقاء أشخاص في البداية. إذا كنت تعيش مع زملاء سكن ألمان، فيمكنك ممارسة اللغة أيضًا.

• هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل
• كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات
• ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي
• بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية
• تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار

The post أنواع السكن في ألمانيا وطريقة العثور على سكن للمغتربين والطلاب والعائلات appeared first on ألمانيا بالعربي.

وقد نظم المشرع متطلبات استحقاقات الإسكان هذه في قانون إعانات الإسكان (WoGG) وقانون الضمان الاجتماعي (SGB).

يقرر مكتب إعانة الإسكان، الموجود في كل بلدية أو مدينة، ما إذا كان مقدم الطلب يستوفي هذه المتطلبات ويحق له الحصول على إعانة الإسكان.

ولكل مواطن تتوفر فيه هذه المتطلبات حق قانوني في الحصول على إعانة السكن، لذا فإن الأمر ليس من اختصاص الهيئة.

لكل مواطن الحق القانوني في الحصول على إعانة السكن

من حيث المبدأ، يتمتع كل مواطن من ذوي الدخل المنخفض بالحق القانوني في الحصول على إعانة الإسكان.

فإذا استوفى الشروط القانونية، وجب منحه إعانة السكن.

ولهذا السبب، هناك إعانة إسكان للمستأجرين وأصحاب المنزل أو الوحدة السكنية إذا كان دخلهم منخفضًا للغاية.

وتسمى إعانة السكن للمستأجرين بإعانة الإيجار، في حين تسمى إعانة الإسكان للمالكين بإعانة الأعباء.

متطلبات إعانة السكن: من يحق له؟

عندما يتعلق الأمر باستحقاق إعانة السكن، يجب التمييز بين ما إذا كان الشخص مستأجراً أو مالكاً.

اعتمادًا على نوع الاستخدام، يتم دفع إعانات الإيجار للمستأجرين، ويتم دفع إعانات الأعباء لأصحاب العقارات السكنية ذاتية الاستخدام.

وفي كلتا الحالتين، يمكن العثور على هذه اللائحة في القسم 3 WoGG .

متطلبات استحقاق إعانة الإيجار؟

يجب استيفاء المتطلبات التالية للحصول على إعانة السكن كإعانة إيجار :

• مستأجري شقة أو غرفة (أيضًا المستأجرين من الباطن)
• مستخدمو حقوق الاستخدام المشابهة للتأجير، مثل
  • حق الإقامة الدائمة مثل الإيجار
  • حق الإقامة الحقيقي
  • مستخدمي شقة تعاونية أو مؤسسة
• صاحب منزل به شقتين على الأقل
• المقيمون في المنزل (بالمعنى المقصود في قانون المنزل)

متطلبات دعم المالك والأعباء

يحق للأشخاص التالي ذكرهم الحصول على إعانة الإسكان كإعانة للأعباء :

• صاحب منزل أو شقة
• صاحب عمل زراعي بدوام جزئي
• صاحب وظيفة زراعية بدوام كامل (مع قيود)
• أصحاب المستأجرين
• مستخدم خاصية تشبه الممتلكات
  • حقوق الإقامة الدائمة
  • قانون حق الانتفاع
  • قانون الإسكان
• الأشخاص المستحقون للحقوق العقارية أو السكنية المذكورة أعلاه

وشرط دعم الأعباء هو أن يعيش الناس في أملاكهم ويتحملوا التكاليف بأنفسهم !

ويشمل ذلك أصحاب مبنى سكني يضم ثلاث شقق أو أكثر، وأصحاب مبنى تجاري أو مشروع تجاري.

وأيضًا مالك منزل مكون من عائلة واحدة أو اثنتين يحتوي على مبنى تجاري لدرجة أنه لم يعد من الممكن اعتباره عمارات.

وأخيرا، يشمل ذلك أيضا أصحاب الوظائف الزراعية المتفرغين الذين لا ينفصل جزء الاستفادة منهم عن الجزء الاقتصادي.

إذا كنت في شك، تقدم بطلب للحصول على إعانة السكن

إن الأحكام القانونية الخاصة بإعانات السكن ليست دائما بسيطة ومفهومة.

لذلك، يجب على أي شخص غير متأكد ما إذا كان ينتمي إلى فئة الأشخاص المؤهلين للحصول على الدعم أن يقدم طلبًا للحصول على إعانة الإسكان .

يقوم مكتب إعانات الإسكان بعد ذلك بالتحقق واتخاذ القرار على أساس كل حالة على حدة.

بالإضافة إلى المتطلبات المذكورة أعلاه للحصول على إعانة السكن، هناك عوامل أخرى حاسمة ، مثل:

• مقدار الإيجار أو العبء
• مقدار الدخل
• وكذلك عدد أفراد الأسرة في الشقة

لا يوجد استحقاق لإعانة السكن مع دفعات التحويل

لا يحق لمتلقي مدفوعات التحويل الحصول على إعانة السكن. وهنا قرر المشرع أن دعم تكاليف السكن يجب أن يتم تغطيته من خلال مدفوعات التحويل .

تشمل مدفوعات التحويل هذه، أموال المواطن وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية (SGB II) .

ومع ذلك، لا تنطبق هذه اللائحة على مدفوعات التحويل المرفوضة أو المسحوبة أو المرفوضة أو المقدمة حصريًا كقرض.

يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول تغطية تكاليف السكن إذا كنت تتلقى أموال المواطن تحت أموال المواطن وتكاليف الإقامة والتدفئة .

المستفيدون من:

• استحقاقات المواطنين وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية (SGB II).
• الضمان الأساسي في سن الشيخوخة وفي حالة انخفاض القدرة على الكسب (SGB XII)
• المساعدة في نفقات المعيشة (SGB XII)
• المنح وفقًا للمادة 22 الفقرة 7 SGB II (بدل التدريب المهني (BAB) وبدل التدريب)
• التعويض عن الإصابة وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية السابع (SGB VII).
• الدعم التكميلي لنفقات المعيشة
• المساعدة في مرافق المرضى الداخليين (إذا كانت المساعدة مقدمة لتغطية نفقات المعيشة)؛ على سبيل المثال، وفقًا لقانون التوريد الفيدرالي أو القوانين الأخرى
• المزايا في الحالات الخاصة والمزايا الأساسية وفقًا لقانون مخصصات طالبي اللجوء

ونظرًا لأن تكاليف السكن يتم تغطيتها بالفعل من خلال مزايا مقدمي الخدمات الآخرين، فإن أفراد مجتمع الاحتياجات/مجتمع الأسرة الذين يعيشون في أسرة مع متلقي للمزايا المذكورة أعلاه يتم استبعادهم أيضًا من إعانة السكن.

يجب تقديم طلب للحصول على إعانة السكن كأولوية

إذا لم يتم تقديم طلب تحويل أو تم سحب الطلب، يحق لك الحصول على إعانة الإسكان ويمكن تقديم الطلب.

يحق لمقدم الطلب اختيار ما إذا كان سيتقدم بطلب للحصول على إعانة النقل أو إعانة السكن.

ومع ذلك، لا ينطبق هذا الحق في الاختيار إذا كان دخلك وإعانة السكن الخاصة بك كافية لتجنب الحاجة التي كان من الممكن تغطيتها بدفعة تحويل أخرى.

إعانة السكن بالإضافة إلى إعانة البطالة وإعانة العمل لوقت قصير

من ناحية أخرى، لا يزال لدى المستفيدين من إعانة البطالة الأولى وإعانة العمل لفترة قصيرة خيار التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن، حيث أن تكاليف السكن غير متضمنة.

إذا كانت إعانة البطالة أو إعانة العمل لوقت قصير منخفضة للغاية، فمن المفيد التقدم بطلب للحصول على إعانة الإسكان.

يقوم مكتب إعانة السكن بفحص طلب الحصول على إعانة السكن ويقرر مقدار إعانة السكن.

من المهم أن يقوم المستفيد بإبلاغ مكتب إعانة الإسكان بأي تغييرات تؤثر على متطلبات إعانة الإسكان في أسرع وقت ممكن.

يمكن أن يكون هذا هو الحال، على سبيل المثال، إذا انتقل إلى شقة أخرى، أو انتقل أحد أفراد الأسرة إلى الداخل أو الخارج، أو تغير دخله أو إيجاره.

منفعة السكن للتلاميذ والطلبة والمتدربين

تنطبق لوائح خاصة على التلاميذ والطلاب والمتدربين عندما يتعلق الأمر بالحصول على إعانة السكن .

بشكل عام، ينطبق المبدأ القانوني على أن الطلاب والتلاميذ والمتدربين الذين يحق لهم الحصول على BAföG أو بدل التدريب المهني (BAB) لا يمكنهم التقدم للحصول على إعانة السكن.

لا يحق للتلاميذ والمتدربين والطلاب الحصول على إعانة السكن إلا إذا، في رأي المشرع، لا يحق لهم الحصول على BAföG “أساسًا”.

فقط في حالات استثنائية

ومع ذلك، هذا نادرا ما يحدث. هناك معايير معينة لتقرير ذلك. على سبيل المثال، مستوى الدخل مهم – وهذا يشمل أيضًا دخل الوالدين المطلوب منهم دعمهم أثناء التدريب الأولي.

الطلاب من ذوي الدخل المرتفع، مثل طلاب الأكاديمية المهنية الذين يتلقون بدلات تدريب منتظمة من الشركة، لا يحق لهم الحصول على إعانة السكن.

من أجل توضيح استحقاق الطلاب للحصول على إعانة السكن، لا يكفي إذا تم رفض طلب BAföG الخاص بهم.

من حيث المبدأ، تنطبق ممارسة الموافقة المعقدة إلى حد ما هذه أيضًا على المتدربين الذين يحق لهم “أساسيًا” الحصول على مزايا بدل التدريب المهني (BAB) وفقًا للمادة 59 من قانون الشؤون الاجتماعية III.

في إحدى الحالات، يتمتع التلاميذ والطلاب والمتدربون عمومًا بالحق القانوني في الحصول على إعانة السكن.

إذا كنت تعيش معًا كمستأجر مع أفراد آخرين من العائلة (الأشقاء أو الأطفال) وتقومون بأعمال تجارية معًا.

إذا تم استيفاء هذه المتطلبات، فيمكنك تقديم طلب للحصول على إعانة الإسكان مع فرصة للنجاح.

• هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل
• كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات
• ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي
• بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية
• تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار

The post شروط الحصول على wohngeld في ألمانيا؟ appeared first on ألمانيا بالعربي.

لنوضح لك بالمزيد من التفصيل الحالات التي لا يمكن فيها الحصول على إعانة الإسكان.

لا توجد فائدة سكنية لمدفوعات التحويل

المدفوعات التحويلية هي مدفوعات لتأمين سبل العيش، مثل علاوة المواطن أو الضمان الأساسي في الشيخوخة أو المساعدة الاجتماعية.

يتم تضمين تكاليف الإيجار في هذه الخدمات ولا يحتاج المتلقي إلى أي دفع أو دعم إضافي.

تعمل مدفوعات التحويل هذه على توفير الجهد والتكاليف الإدارية، حيث تظل سلطة أو مكتب واحد فقط مسؤولاً عن معالجة الأموال المطلوبة.

أي شخص لم تعد تُدفع دفعات تحويله بسبب العقوبات يُستبعد أيضًا من استحقاق إعانة السكن.

إعانة البطالة ليست إعانة تحويل

إذا حصلت على إعانة البطالة ، فلا يتم استبعاد الحصول على إعانة السكن منذ البداية، لأنها ليست إعانة تحويل.

وفي هذه الحالة، فإن معيار استحقاق إعانة السكن هو حدود الدخل المطبقة .

حدود الدخل والحد الأدنى للدخل

عند التحقق من استحقاق إعانة السكن، يتم استخدام حدود الدخل الواضحة وحدود التمويل المقابلة كمعدلات قياسية.

إذا كانت الحاجة لا تقع ضمن هذا النطاق، فإن دخل مقدم الطلب أعلى من المعدلات القياسية وبالتالي لن يتم منح أي إعانة إسكان.

مثال: في مستوى الإيجار الأول، يبلغ حد الدخل للأسرة المكونة من شخص واحد 1,372 يورو.

إلا أن مقدم الطلب لديه دخل شهري قدره 1400 يورو. وبالتالي لا يحق له الحصول على إعانة السكن. 

لا توجد فائدة سكنية لشقق متعددة

إذا كان مقدم الطلب يمتلك أو يستأجر أكثر من مساحة سكنية واحدة ويحصل على إعانة الإسكان أو إعانة تحويل مماثلة لهذا الغرض، فلا يمكن تمويل مساحة معيشة أخرى.

لا توجد فائدة سكنية للسكن الانتقالي

إذا كانت مساحة المعيشة المراد دعمها مجرد شقة مؤقتة أو كانت مخصصة للاستخدام المؤقت فقط أو حتى تم استخدامها بشكل غير صحيح، فإن أي استحقاق للحصول على إعانة الإسكان ينتهي.

معلومات غير صحيحة في طلب الاستفادة من السكن

في حالة وجود مخالفات احتيال عند تقديم الطلب أو التحقق من استحقاق إعانة الإسكان، يمكن رفض طلب إعانة الإسكان أو إيقاف الدفع.

مقدم الطلب ملزم قانونًا بتقديم جميع المعلومات ذات الصلة بوضعه المعيشي بشكل صحيح، وينطبق هذا أيضًا على التغييرات المقابلة.

بالمناسبة: التغيرات في الظروف، مثل زيادة أو نقصان الإيجار أو ظهور أفراد جدد في الأسرة ، لا تؤثر فقط على مبلغ إعانة السكن المدفوعة، ولكنها تؤثر أيضًا على مدة الدفع.

التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن مرة أخرى بعد إشعار الرفض

إذا كان المتقدمون قد تلقوا سابقًا إشعارًا برفض مخصصات السكن، فإن أي استحقاق سينتهي حتى تتدهور ظروفهم المالية أو حتى يعودوا إلى إطار الحساب.

المنح التدريبية – التلاميذ/الطلاب

إذا تخلى الطالب أو المتدرب عما يسمى بمركز حياته في أسرة الأسرة، فلن يتم احتسابه كعضو كامل في الأسرة (بمعنى أفراد الأسرة المعنيين بإعانة السكن) وفقًا لأساس الحساب.

لا توجد إعانة سكن لهذا الشخص إذا كان يحق له الحصول على BAföG أو أي مساعدات حكومية أخرى، مثل مساعدة التدريب المهني .

كما لا يحق للطلاب الحصول على إعانة السكن إلا إذا كانوا يتيمين نصف أو كاملين.

وهنا يتم حساب معاش اليتيم نصفه أو كامله وبدل التدريب بشكل متناسب.

تكاليف السكن المعقولة مع فائدة السكن

لا يحق لك الحصول على إعانة السكن إلا إذا كانت تكاليف السكن معقولة أيضًا، بالإضافة إلى المتطلبات الأخرى.

فيما يلي أساس له في النهاية معنى خاص جدًا عند حساب مبلغ إعانة الإسكان المطلوبة.

وتنقسم تكاليف السكن إلى إعانة الإيجار أو إعانة الأعباء، على الرغم من أن هناك عددا من العوامل الأخرى مهمة لضمان أن الأموال المطلوبة لها ما يبررها. 

من أجل معرفة الحد الأقصى للمبلغ المسموح به عند التحقق من استحقاق الحصول على  إعانة السكن  ، هناك معايير تقييم مختلفة للتمييز بين الإيجار والعبء.

اعتمادًا على المدينة أو البلدية، هناك نموذجان مختلفان لطلب الحصول على إعانة الإسكان ، اعتمادًا على ما إذا كنت مستأجرًا أو مالكًا.

يمكنك معرفة المتطلبات الإضافية التي يجب استيفاؤها للحصول على إعانة السكن ضمن استحقاق إعانة السكن .

الحد الأقصى للمبالغ لعام 2024 للإيجار ورسوم مزايا السكن باليورو

يعتمد الحد الأقصى لمبالغ الإيجار أو الرسوم على عدد أفراد الأسرة ومستوى الإيجار المقابل للمدينة أو البلدية ويتم تنظيمها في المادة 12 WoGG.2024/202320222021

إذا كانت تكاليف السكن الخاصة بك تقع ضمن نطاق الإيجار أو العبء المؤهل، فيجب عليك استخدام حاسبة استحقاقات الإسكان للتحقق من مدى ارتفاع استحقاقات الإسكان الخاصة بك.

ما الذي يعتبر تكاليف الإيجار لصالح السكن؟

يعتبر الإيجار هو الرسم المقابل لاستخدام مساحة المعيشة ومع ذلك، لا تؤخذ مساحات المعيشة هذه في الاعتبار إلا في حالة توفر اتفاقية إيجار أو اتفاقية إيجار من الباطن أو تصاريح استخدام مماثلة .

ليس فقط الإيجار الأساسي هو المهم

ومع ذلك، لا يعتبر الإيجار الأساسي فقط إيجارًا.

حيث يشمل الإيجار أيضًا تكاليف استهلاك المياه وتكاليف الصرف الصحي والتخلص من النفايات ، بالإضافة إلى تكاليف إضاءة السلالم ، على الرغم من أنه لا يمكن دفع هذه الأخيرة بشكل صارم لمالك العقار ولكن أيضًا لأطراف ثالثة (مثل البلدية) ومع ذلك، يجب تسجيل ذلك في عقد الإيجار.

مبلغ تخفيف تكلفة التدفئة

كجزء من برنامج حماية المناخ لعام 2030، تم استكمال الإيجارات/الرسوم المؤهلة بمكون ثاني أكسيد الكربون (ساري المفعول منذ 1 يناير 2021) وبالتالي زيادتها بمبلغ ثابت  لتخفيف تكاليف التدفئة  .

ونظرًا لأن هذا الرسم الإضافي الثابت يضاف إلى الإيجار أو العبء المؤهل اعتمادًا على حجم الأسرة، فإن الحد الأقصى للدخل المحتمل لأولئك الذين يحق لهم الحصول على إعانة الإسكان يزداد تلقائيًا.

يمكن العثور على مقياس المبلغ لتقليل تكاليف التدفئة في الجدول التالي:

ما هي التكاليف التي لا يتم تغطيتها

خاصة عندما يتعلق الأمر بالإيجار، هناك أيضًا تكاليف تتناسب مع التكاليف المغطاة، مثل استهلاك المياه أو تكاليف إضاءة السلالم، ولكن هذه لا تعتبر تكاليف إيجار ولا يمكن تغطيتها. تشمل هذه التكاليف ما يلي:

• تكاليف تشغيل أنظمة التدفئة وأنظمة إمداد الماء الساخن وأنظمة إمداد الوقود والتكاليف المماثلة لإمدادات الحرارة التجارية (مثل تدفئة المناطق) التي تتجاوز المعدل الثابت لتكلفة التدفئة المدفوع منذ عام 2021
• رسوم الإيجار الإضافية من المستأجر إلى المالك بسبب التأجير من الباطن،
• تكاليف استخدام الأثاث أو الثلاجات أو الغسالات الموجودة بالفعل في مساحة المعيشة قبل بدء العيش
• الرسوم الإضافية للاستخدامات الخاصة لمساحة المعيشة التي لا تفي بالغرض السكني الفعلي
• تكاليف الإيجار المتناسبة لمساحة المعيشة المستخدمة حصريًا للأغراض التجارية أو المهنية
• إيجارات الكراجات أو أماكن وقوف السيارات، وكذلك الحدائق المنزلية التي تشكل جزءًا من العقار المستأجر

لن يتم دفع أي حصة من الإيجار إذا تم استخدامه من قبل الآخرين

علاوة على ذلك، لن يتم دفع أي إيجار تناسبي لمساحة المعيشة التي يتم توفيرها حصريًا لشخص آخر مقابل رسوم أو مجانًا (على سبيل المثال من خلال التأجير من الباطن) ومن الواضح أنه لا توجد شقة مشتركة.

في هذه الحالة، إذا كان مبلغ الإيجار المقدم والمحسوب بالتناسب لمساحة المعيشة يتجاوز مبلغ العقار المستأجر بالكامل، فسيتم خصم ذلك بالكامل من الإيجار.

بالإضافة إلى ذلك، يتم أيضًا خصم مدفوعات الإيجار من أطراف ثالثة لا تعيش في نفس مساحة المعيشة بالكامل من استحقاق إعانة السكن.

العبء على أصحاب العقارات ذات الاستخدام الذاتي

بالنسبة لأصحاب منازلهم أو الوحدات السكنية أو غيرها من أشكال الممتلكات التي يشغلها مالكوها، يعني العبء نفقات القرض وتكاليف إدارة الممتلكات.

يتم تحديد هذه النفقات بشكل منفصل وتؤدي إلى الحد الأقصى المحسوب للمبلغ، والذي لا يحدد ما إذا كان يمكن اعتبار عبء الفائدة والسداد على أنه يتطلب الدعم.

هام: في هذا الصدد، تنطبق فقط نفقات القروض (الفوائد، السداد، وما إلى ذلك) التي تم استخدامها للحصول على العقار أو الأموال المقترضة للبناء أو التحسين.

وبالإضافة إلى ذلك، تنطبق تكاليف التشغيل وتكاليف الصيانة المعقولة كعبء. ويمكن أيضًا تضمين التكاليف الإدارية الواجب دفعها وضريبة الأملاك في العبء.

التكاليف التي لا يمكن تغطيتها

كما هو الحال مع الإيجار، لا يمكن اعتبار التكاليف الفردية عبئًا، وبالتالي لا يمكن احتسابها ضمن متطلبات الدعم لاستحقاق إعانة السكن:

• النفقات المتناسبة لمساحة المعيشة المستخدمة حصريًا للأغراض التجارية أو المهنية
• النفقات المتناسبة لمساحة المعيشة التي يتم تأجيرها بالكامل لطرف ثالث مقابل رسوم أو مجانًا، والتي لا يمكن اعتبارها جزءًا من شقة مشتركة موجودة (في هذه الحالة، إذا كان المبلغ مقدمًا ومحسوبًا بشكل متناسب للمعيشة المساحة تتجاوز مساحة العقار بأكمله، فيكون هذا هو الحال، ويتم خصمه بالكامل من العبء).
• الدعم المالي من أطراف ثالثة لا تعيش في نفس مكان المعيشة، أو إعانات النفقات في إطار السكن الاجتماعي، وكذلك بدلات ملكية المنزل مثل مبلغ الدعم الأساسي وبدل الطفل (يتم خصمها بالكامل من إجمالي العبء )

الاستثناءات في الحساب

بالنسبة للمقيمين في المنزل (بالمعنى المقصود في قانون المنازل)، يجب استخدام الحد الأقصى للمبلغ كإعانة للإيجار.

في حالة وجود شقة ذاتية الاستخدام في مبنى سكني خاص بك أو مساحة معيشة مماثلة أو مماثلة (مثل مبنى تجاري)، يجب استخدام القيمة الإيجارية لمساحة المعيشة المستخدمة كأساس لحساب منفعة السكن بدلاً من قيمة الإيجار تكاليف الإيجار.

أهم الأمور باختصار

ما مدى ارتفاع الإيجار للحصول على منفعة السكن؟

يعتمد المبلغ المناسب للإيجار على عدد أفراد الأسرة ومستوى الإيجار المقابل في المدينة أو البلدية المعنية.

على سبيل المثال، بالنسبة لأحد أفراد الأسرة في مستوى الإيجار الأول، يبلغ الحد الأقصى للمبلغ في عام 2024 477 يورو ، ولفردين من أفراد الأسرة في مستوى الإيجار الأول هو 587 يورو .

ما الذي يعتبر تكاليف السكن؟

تشمل تكاليف الإيجار الإيجار الأساسي والتكاليف الإضافية مثل تكاليف استهلاك المياه ومياه الصرف الصحي والتخلص من القمامة أو إضاءة الدرج.

هل تؤخذ تكاليف التدفئة بعين الاعتبار في إعانة السكن؟

منذ عام 2021، كان هناك معدل ثابت لتكاليف التدفئة ، والذي يؤخذ بعين الاعتبار في إعانة السكن.

 يتم فرض رسوم ثابتة قدرها 14.40 يورو على فرد واحد من أفراد الأسرة و 18.60 يورو على فردين من أفراد الأسرة .

• هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل
• كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات
• ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي
• بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية
• تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار

The post من لا يحق له الحصول على إعانة السكن (Wohngeld) في المانيا ؟ appeared first on ألمانيا بالعربي.