برلين

• First citiz
• First Citiz هي وكالة عقارية ناطقة باللغة الإنجليزية في برلين. نقدم أكثر من 100 شقة للبيع في أفضل أحياء برلين .
• نساعدك في العثور على العقار المناسب في برلين ونقدم لك المساعدة من الألف إلى الياء في عملية الشراء في ألمانيا. لبيع عقارك في برلين، نقدم لك تقييمًا مجانيًا للعقار وأفضل خدمة تسويق في المدينة.
• للحصول على استشارة مجانية عبر البريد الإلكتروني أو الاتصال على +49 30 41 71 72 74.

• شركة زيغيرت المحدودة
• باعتبارها المنصة الرائدة في ألمانيا للوساطة العقارية، تجمع EverEstate – المنتج الرقمي لشركة ZIEGERT GmbH – بين أكثر من 35 عامًا من الخبرة في السوق ونهج رقمي استشرافي. محفظة عقارات حصرية وخيارات تمويل شفافة وعملية شراء مبسطة تجعل العثور على منزل أحلامك المستقبلي في ألمانيا أمرًا بسيطًا. بصرف النظر عن برلين، تتميز الشركة بعقارات في لايبزيج وهامبورغ وفرانكفورت ومدن أخرى.

• استثمر في ABتتخصص شركة Invest AB ، وهي وكالة عقارية رائدة في منطقة برينزلاور بيرج في برلين، في بيع الشقق وتقديم تقييمات دقيقة للعقارات. التزامنا هو مساعدة المشترين في العثور على العقار المناسب، وضمان تجربة سلسة في سوق العقارات الديناميكية في برلين.
• اتصل هنا عبر البريد الإلكتروني أو على +49 30 40 633 051.

• Relosophy
• نحن نعمل بشكل أساسي في ميونيخ وبرلين، ونتولى شراء وتمويل العقارات بالإضافة إلى أعمال التجديد والتأجير. نتمتع بخبرة في السوق كمستثمرين ومستشارين في مجال الانتقال، وبالتالي فإننا نعرف ما يحتاجه السوق ويريده، وأين يكون الشراء جيدًا، وما الذي يضيف قيمة إلى العقار، وكيفية تحقيق وضع مربح للجانبين للمشترين والبائعين والسكان.

لايبزيغ

• شركة زيغيرت المحدودة
• باعتبارها المنصة الرائدة في ألمانيا للوساطة العقارية، تجمع EverEstate – المنتج الرقمي لشركة ZIEGERT GmbH – بين أكثر من 35 عامًا من الخبرة في السوق ونهج رقمي استشرافي. محفظة عقارات حصرية وخيارات تمويل شفافة وعملية شراء مبسطة تجعل العثور على منزل أحلامك المستقبلي في ألمانيا أمرًا بسيطًا. بصرف النظر عن برلين، تتميز الشركة بعقارات في لايبزيج وهامبورغ وفرانكفورت ومدن أخرى.

ميونخ

• سبوت لايت للعقارات
• تعد Spotlight Real Estate واحدة من أبرز وكلاء العقارات في ميونيخ، وخاصة للعملاء الدوليين. وهي وكالة رائدة في مجال التحدث باللغة الإنجليزية وتتمتع بسمعة طيبة، اكتسبتها على مدار سنوات عديدة. وهي شريكتك لبيع أو شراء منزلك في ميونيخ. اتصل بها اليوم للحصول على استشارة مجانية بشأن احتياجاتك العقارية.
• Alpha
• تعتبر شركة Alpha Properties هي جهة الاتصال الخاصة بك إذا كنت تبحث عن وكيل عقارات تجاري في ميونيخ والمناطق المحيطة بها. وبفضل مالكها، تمكنت الشركة من الوصول بسرعة إلى أحد أفضل الوسطاء لتلبية أي طلب قد يكون لديك فيما يتعلق بشراء أو بيع أو تأجير المساحات التجارية. وهي معروفة بشبكتها الدولية القوية وخدماتها الكاملة باللغة الإنجليزية وتعليقات العملاء المتميزة.

• Relosophy
• نحن نعمل بشكل أساسي في ميونيخ وبرلين، ونتولى شراء وتمويل العقارات بالإضافة إلى أعمال التجديد والتأجير. نتمتع بخبرة في السوق كمستثمرين ومستشارين في مجال الانتقال، وبالتالي فإننا نعرف ما يحتاجه السوق ويريده، وأين يكون الشراء جيدًا، وما الذي يضيف قيمة إلى العقار، وكيفية تحقيق وضع مربح للجانبين للمشترين والبائعين والسكان.

• هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل
• كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات
• ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي
• بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية
• تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار

The post عناوين وكلاء العقارات في ألمانيا(برلين-ميونيخ-لايبزيغ) appeared first on ألمانيا بالعربي.

شقق في المانيا

إذا كنت تخطط للعيش في إحدى المدن الكبرى في ألمانيا ، حيث المنازل نادرة، فمن المرجح أن تفكر في استئجار شقة . لحسن الحظ، مع ما يصل إلى 90% من السكان الذين يعيشون في مساكن مستأجرة  في مدن مثل برلين أو هامبورغ ، هناك الكثير من الاختيارات من حيث الحجم والتخطيط والموقع لتناسب جميع الميزانيات.

منازل في ألمانيا

يعد استئجار منزل أمرًا نادرًا نسبيًا في ألمانيا، حيث يعيش حوالي 57% من السكان في شقق. وتقع المنازل عادةً على أطراف المدن أو في المناطق الريفية. إذا كنت تبحث عن منزل في إحدى المدن الكبرى، فيمكنك أن تتوقع دفع مبلغ إضافي.

الغرف و Wohngemeinschaften (WGs)

تحظى الشقق والمنازل المشتركة ( Wohngemeinschaften أو WGs) بشعبية كبيرة في ألمانيا، وخاصة في المدن الكبرى. إذا كنت تبحث عن وظيفة أو تدرس أو تعمل في ألمانيا ، فإن استئجار غرفة يمكن أن يكون وسيلة رائعة لمقابلة أشخاص جدد وتوفير المال في الإيجار.

استضافة المالك

إذا كنت تبحث عن بيئة أكثر شبهاً بالمنزل، فيمكنك أحيانًا العثور على ملاك أو عائلات تؤجر جزءًا من منزلها للطلاب أو المهنيين الشباب. ومن المتوقع أن تلتزم بقواعد المنزل، والتي قد تعني أحيانًا حظر التجول، ولكن في المقابل، لن تحتاج إلى القلق بشأن  المرافق  وستحصل على وسائل الراحة المنزلية مثل الوجبات المطبوخة.

الإقامة قصيرة الأمد

إذا كنت ستقيم في ألمانيا لفترة قصيرة فقط، على سبيل المثال في مهمة عمل مؤقتة،  فقد يكون العقد المحدد المدة  مع  شقة للإقامة القصيرة أكثر ملاءمة لاحتياجاتك. صُممت هذه الشقق لتكون مريحة للغاية، وهي مجهزة بالكامل بجميع وسائل الراحة، في حين توفر بيئة أكثر استرخاءً من الفندق.

تتمتع ألمانيا بواحدة من أكبر التجمعات الطلابية في أوروبا، حيث يأتي الطلاب من جميع أنحاء العالم للدراسة هنا . ومن المؤسف أن هذه الشعبية بين الطلاب قد تجعل العثور على سكن أمرًا صعبًا، نظرًا لارتفاع الطلب.

أنواع السكن الطلابي في ألمانيا

توجد أنواع مختلفة من أماكن الإقامة في ألمانيا تناسب الطلاب. ورغم أن الجامعات في ألمانيا توفر أماكن إقامة للطلاب، فإن الطلب يفوق العرض بكثير، لذا يختار العديد من الطلاب استئجار أماكن خاصة.

سكن جامعي

توفر أغلب الجامعات في ألمانيا عدة قاعات سكن لطلابها. وتدير هذه القاعات دائمًا تقريبًا مؤسسة Deutsches Studentenwerk . وعادةً ما تتوفر عدة أنواع من أماكن الإقامة لتناسب جميع التفضيلات، من الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة إلى الشقق المشتركة التي تضم ما يصل إلى 20 طالبًا.

سكن خاص

بدلاً من اختيار السكن الجامعي، يختار العديد من الطلاب في ألمانيا استئجار مسكن خاص. عادةً ما يكلف استئجار مكان لنفسك أكثر بكثير من السكن الجامعي، وسيتعين عليك الاهتمام بأشياء مثل فواتير المرافق واتصال الإنترنت بنفسك. إذا كنت تبحث عن توفير التكاليف، فإن استئجار غرفة في شقة مشتركة ( Wohngemeinschaft ) عادة ما يكون خيارًا ميسور التكلفة للغاية (وطريقة رائعة لممارسة اللغة الألمانية!)

كيفية العثور على سكن للطلاب في ألمانيا

قد يكون العثور على مكان أمرًا صعبًا، وخاصة في المدن الألمانية الكبرى مثل برلين وميونيخ وهامبورغ حيث تكون أماكن الإقامة بأسعار  معقولة نادرة للغاية. من أجل توخي الحذر، يجب على الطلاب الدوليين البدء في البحث عن شقة أو غرفة في أقرب وقت ممكن  .

السكن الجامعي

إذا كنت تبحث عن السهولة والبساطة، فربما يكون السكن الجامعي هو الخيار الأفضل بالنسبة لك، حيث يمكن عادةً ترتيبه قبل وقت طويل من وصولك. كن على علم بأن الأماكن في السكن الجامعي مطلوبة بشدة، ولا يتم تخصيص غرفة لك تلقائيًا.

سيتعين عليك تقديم الطلب في الوقت المناسب، إما من خلال المكتب الدولي في جامعتك، أو مباشرة من خلال الفرع المحلي لـ Studentenwerk . ويمكن القيام بذلك عادةً عبر الإنترنت.

شركات السكن الطلابي

بالإضافة إلى السكن الجامعي المدعوم، يوجد عدد كبير من منظمات الإسكان في ألمانيا التي تلبي احتياجات الطلاب على وجه التحديد. الأسعار أعلى قليلاً، ولكن هذا النوع من السكن يمكن عادةً ترتيبه مسبقًا ويوفر وسيلة جيدة للقاء زملاء الطلاب.

وكالات تأجير المساكن

قد تفكر في الاستعانة بوكالة تأجير مساكن في بحثك عن سكن للطلاب في ألمانيا. فالعديد من هذه الوكالات لديها عقارات مناسبة للطلاب ويمكنها أن توفر لك قدرًا كبيرًا من الوقت في بحثك.

الانترنت ووسائل التواصل الاجتماعي

الإنترنت هو منجم ذهب عندما يتعلق الأمر بالبحث عن سكن في ألمانيا ، وخاصة إذا كنت تبحث عن غرفة في شقة مشتركة ( Wohngemeinschaft – WG). هناك العديد من المواقع الإلكترونية والمجموعات المجانية على وسائل التواصل الاجتماعي حيث يعلن الأشخاص عن غرف في شقق WG.

سكن الطلاب للإقامة القصيرة

إذا كنت ستقيم في ألمانيا لفترة قصيرة فقط، فقد تفكر في الإقامة قصيرة الأمد للحصول على أقصى قدر من الراحة وأقل قدر من الضجة، حيث ستكون أماكن الإقامة قصيرة الأمد مفروشة بالكامل وسيشمل الإيجار جميع تكاليف المرافق.

نصائح للطلاب الدوليين

وفيما يلي بعض النصائح النهائية لأي طالب يستكشف سوق الإسكان الألماني :

• استخدم شبكتك: لا تنس أن تسأل حولك، فمن المحتمل أنك تعرف شخصًا يعرف شخصًا يبحث عن زميل سكن!
• لا تتعجل: تأكد من قراءة عقد الإيجار الخاص بك قبل التوقيع عليه.
• احصل على المعلومات: كن واضحًا بشأن ما هو مدرج وما هو غير مدرج في إيجارك، خاصة إذا كنت تستأجر من القطاع الخاص. هل تشمل فواتير الطاقة ؟ ماذا عن فواتير المياه أو خطوط الهاتف ؟
• كن حذرًا: لسوء الحظ، هناك عدد كبير من المحتالين الذين يستهدفون الطلاب الدوليين. لا تدفع أي أموال مقدمًا، وانتظر حتى ترى العقار وتوقع العقد. إذا بدا لك شيء جيدًا لدرجة يصعب تصديقها، فمن المحتمل أنه ليس كذلك.  
• كن اجتماعيًا: قد يكون العيش في سكن مشترك وسيلة رائعة للقاء أشخاص في البداية. إذا كنت تعيش مع زملاء سكن ألمان، فيمكنك ممارسة اللغة أيضًا.

• هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل
• كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات
• ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي
• بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية
• تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار

The post أنواع السكن في ألمانيا وطريقة العثور على سكن للمغتربين والطلاب والعائلات appeared first on ألمانيا بالعربي.