<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss version="2.0"
	xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
	xmlns:wfw="http://wellformedweb.org/CommentAPI/"
	xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
	xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
	xmlns:sy="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
	xmlns:slash="http://purl.org/rss/1.0/modules/slash/"
	>

<channel>
	<title>اعانة السكن Archives</title>
	<atom:link href="https://germanyarabic.de/tag/%D8%A7%D8%B9%D8%A7%D9%86%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86/feed/" rel="self" type="application/rss+xml" />
	<link>https://germanyarabic.de/tag/اعانة-السكن/</link>
	<description>ألمانيا بالعربي موقع أخباري معلوماتي ينقل لكم كل ماهو مفيد عن ألمانيا</description>
	<lastBuildDate>Tue, 08 Oct 2024 16:26:00 +0000</lastBuildDate>
	<language>ar</language>
	<sy:updatePeriod>
	hourly	</sy:updatePeriod>
	<sy:updateFrequency>
	1	</sy:updateFrequency>
	<generator>https://wordpress.org/?v=6.9.4</generator>

<image>
	<url>https://germanyarabic.de/wp-content/uploads/2024/03/cropped-تصميم-بدون-عنوان-5-32x32.jpg</url>
	<title>اعانة السكن Archives</title>
	<link>https://germanyarabic.de/tag/اعانة-السكن/</link>
	<width>32</width>
	<height>32</height>
</image> 
	<item>
		<title>شروط الحصول على wohngeld في ألمانيا؟</title>
		<link>https://germanyarabic.de/wohngeld/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Germany Arabic]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 07 Oct 2024 15:22:41 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[الحياة في ألمانيا]]></category>
		<category><![CDATA[wohngeld]]></category>
		<category><![CDATA[أعانة]]></category>
		<category><![CDATA[اعانة السكن]]></category>
		<category><![CDATA[السكن]]></category>
		<category><![CDATA[السكن في ألمانيا]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://germanyarabic.de/?p=2149</guid>

					<description><![CDATA[<p>من يحصل على إعانة السكن؟ لكي يحق لك الحصول على إعانة السكن، يجب عليك استيفاء متطلبات معينة. وقد نظم المشرع متطلبات استحقاقات الإسكان هذه في قانون إعانات الإسكان (WoGG) وقانون الضمان الاجتماعي (SGB). يقرر مكتب إعانة الإسكان، الموجود في كل بلدية أو مدينة، ما إذا كان مقدم الطلب يستوفي هذه المتطلبات ويحق له الحصول على &#8230;</p>
<p>The post <a href="https://germanyarabic.de/wohngeld/">شروط الحصول على wohngeld في ألمانيا؟</a> appeared first on <a href="https://germanyarabic.de">ألمانيا بالعربي</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p>من يحصل على إعانة السكن؟ لكي يحق لك الحصول على إعانة السكن، يجب عليك استيفاء متطلبات معينة.</p>



<p> وقد نظم المشرع متطلبات استحقاقات الإسكان هذه في قانون إعانات الإسكان (WoGG) وقانون الضمان الاجتماعي (SGB). </p>



<p>يقرر مكتب إعانة الإسكان، الموجود في كل بلدية أو مدينة، ما إذا كان مقدم الطلب يستوفي هذه المتطلبات ويحق له الحصول على إعانة الإسكان. </p>



<p>ولكل مواطن تتوفر فيه هذه المتطلبات حق قانوني في الحصول على إعانة السكن، لذا فإن الأمر ليس من اختصاص الهيئة.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="2-jeder-b%C3%BCrger-hat-einen-rechtsanspruch-auf-wohngeld"><br>لكل مواطن الحق القانوني في الحصول على إعانة السكن</h2>



<p>من حيث المبدأ، يتمتع كل مواطن من ذوي الدخل المنخفض بالحق القانوني في الحصول على إعانة الإسكان.</p>



<p> فإذا استوفى الشروط القانونية، وجب منحه إعانة السكن. </p>



<p>ولهذا السبب، هناك إعانة إسكان للمستأجرين وأصحاب المنزل أو الوحدة السكنية إذا كان دخلهم منخفضًا للغاية. </p>



<p>وتسمى إعانة السكن للمستأجرين بإعانة الإيجار، في حين تسمى إعانة الإسكان للمالكين بإعانة الأعباء.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="voraussetzungen">متطلبات إعانة السكن: من يحق له؟</h2>



<p>عندما يتعلق الأمر باستحقاق إعانة السكن، يجب التمييز بين ما إذا كان الشخص مستأجراً أو مالكاً.</p>



<p> اعتمادًا على نوع الاستخدام، يتم دفع إعانات الإيجار للمستأجرين، ويتم دفع إعانات الأعباء لأصحاب العقارات السكنية ذاتية الاستخدام. </p>



<p>وفي كلتا الحالتين، يمكن العثور على هذه اللائحة في القسم 3 WoGG .</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="4-unter-welchen-voraussetzungen-besteht-anspruch-auf-mietzuschuss">متطلبات استحقاق إعانة الإيجار؟</h2>



<p>يجب استيفاء المتطلبات التالية للحصول على إعانة السكن كإعانة إيجار :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>مستأجري شقة أو غرفة (أيضًا المستأجرين من الباطن)</li>



<li>مستخدمو حقوق الاستخدام المشابهة للتأجير، مثل
<ul class="wp-block-list">
<li>حق الإقامة الدائمة مثل الإيجار</li>



<li>حق الإقامة الحقيقي</li>



<li>مستخدمي شقة تعاونية أو مؤسسة</li>
</ul>
</li>



<li>صاحب منزل به شقتين على الأقل</li>



<li>المقيمون في المنزل (بالمعنى المقصود في قانون المنزل)</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="5-welche-voraussetzungen-m%C3%BCssen-eigent%C3%BCmer-f%C3%BCr-den-lastenzuschuss-erf%C3%BCllen">متطلبات دعم المالك والأعباء</h2>



<p>يحق للأشخاص التالي ذكرهم الحصول على إعانة الإسكان كإعانة للأعباء :</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>صاحب منزل أو شقة</li>



<li>صاحب عمل زراعي بدوام جزئي</li>



<li>صاحب وظيفة زراعية بدوام كامل <em>(مع قيود)</em></li>



<li>أصحاب المستأجرين</li>



<li>مستخدم خاصية تشبه الممتلكات
<ul class="wp-block-list">
<li>حقوق الإقامة الدائمة</li>



<li>قانون حق الانتفاع</li>



<li>قانون الإسكان</li>
</ul>
</li>



<li>الأشخاص المستحقون للحقوق العقارية أو السكنية المذكورة أعلاه</li>
</ul>



<p><strong>وشرط دعم الأعباء هو أن يعيش الناس في أملاكهم ويتحملوا التكاليف بأنفسهم</strong>&nbsp;!</p>



<p>ويشمل ذلك أصحاب مبنى سكني يضم ثلاث شقق أو أكثر، وأصحاب مبنى تجاري أو مشروع تجاري. </p>



<p>وأيضًا مالك منزل مكون من عائلة واحدة أو اثنتين يحتوي على مبنى تجاري لدرجة أنه لم يعد من الممكن اعتباره عمارات. </p>



<p>وأخيرا، يشمل ذلك أيضا أصحاب الوظائف الزراعية المتفرغين الذين لا ينفصل جزء الاستفادة منهم عن الجزء الاقتصادي.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="6-im-zweifelsfall-einen-wohngeld-antrag-stellen">إذا كنت في شك، تقدم بطلب للحصول على إعانة السكن</h2>



<p>إن الأحكام القانونية الخاصة بإعانات السكن ليست دائما بسيطة ومفهومة. </p>



<p>لذلك، يجب على أي شخص غير متأكد ما إذا كان ينتمي إلى فئة الأشخاص المؤهلين للحصول على الدعم أن يقدم طلبًا للحصول على إعانة الإسكان . </p>



<p>يقوم مكتب إعانات الإسكان بعد ذلك بالتحقق واتخاذ القرار على أساس كل حالة على حدة.</p>



<p> بالإضافة إلى المتطلبات المذكورة أعلاه للحصول على إعانة السكن، <strong>هناك عوامل أخرى حاسمة</strong> ، مثل:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>مقدار الإيجار أو العبء</li>



<li>مقدار الدخل</li>



<li>وكذلك عدد أفراد الأسرة في الشقة</li>
</ul>



<h2 class="wp-block-heading" id="transferleistungen">لا يوجد استحقاق لإعانة السكن مع دفعات التحويل</h2>



<p>لا يحق لمتلقي مدفوعات التحويل الحصول على إعانة السكن. وهنا قرر المشرع أن <strong>دعم تكاليف السكن يجب أن يتم تغطيته من خلال مدفوعات التحويل</strong> . </p>



<p>تشمل مدفوعات التحويل هذه، <strong>أموال المواطن وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية (SGB II)</strong> . </p>



<p>ومع ذلك، لا تنطبق هذه اللائحة على مدفوعات التحويل المرفوضة أو المسحوبة أو المرفوضة أو المقدمة حصريًا كقرض.</p>



<p>يمكن العثور على مزيد من المعلومات حول تغطية تكاليف السكن إذا كنت تتلقى أموال المواطن تحت أموال المواطن وتكاليف الإقامة والتدفئة .</p>



<p><strong>المستفيدون من:</strong></p>



<ul class="wp-block-list">
<li>استحقاقات المواطنين وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية (SGB II).</li>



<li>الضمان الأساسي في سن الشيخوخة وفي حالة انخفاض القدرة على الكسب (SGB XII)</li>



<li>المساعدة في نفقات المعيشة (SGB XII)</li>



<li>المنح وفقًا للمادة 22 الفقرة 7 SGB II (بدل التدريب المهني (BAB) وبدل التدريب)</li>



<li>التعويض عن الإصابة وفقًا لقانون الشؤون الاجتماعية السابع (SGB VII).</li>



<li>الدعم التكميلي لنفقات المعيشة</li>



<li>المساعدة في مرافق المرضى الداخليين (إذا كانت المساعدة مقدمة لتغطية نفقات المعيشة)؛ على سبيل المثال، وفقًا لقانون التوريد الفيدرالي أو القوانين الأخرى</li>



<li>المزايا في الحالات الخاصة والمزايا الأساسية وفقًا لقانون مخصصات طالبي اللجوء</li>
</ul>



<p>ونظرًا لأن تكاليف السكن يتم تغطيتها بالفعل من خلال مزايا مقدمي الخدمات الآخرين، فإن أفراد مجتمع الاحتياجات/مجتمع الأسرة الذين يعيشون في أسرة مع متلقي للمزايا المذكورة أعلاه يتم استبعادهم أيضًا من إعانة السكن.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="8-wohngeld-ist-vorrangig-zu-beantragen">يجب تقديم طلب للحصول على إعانة السكن كأولوية</h3>



<p>إذا لم يتم تقديم طلب تحويل أو تم سحب الطلب، يحق لك الحصول على إعانة الإسكان ويمكن تقديم الطلب. </p>



<p>يحق لمقدم الطلب اختيار ما إذا كان سيتقدم بطلب للحصول على إعانة النقل أو إعانة السكن.</p>



<p> ومع ذلك، لا ينطبق هذا الحق في الاختيار إذا كان دخلك وإعانة السكن الخاصة بك كافية لتجنب الحاجة التي كان من الممكن تغطيتها بدفعة تحويل أخرى.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="arbeitslosengeld-kurzarbeitergeld">إعانة السكن بالإضافة إلى إعانة البطالة وإعانة العمل لوقت قصير</h3>



<p>من ناحية أخرى، لا يزال لدى المستفيدين من إعانة البطالة الأولى وإعانة العمل لفترة قصيرة خيار التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن، حيث أن تكاليف السكن غير متضمنة. </p>



<p>إذا كانت إعانة البطالة أو إعانة العمل لوقت قصير منخفضة للغاية، فمن المفيد التقدم بطلب للحصول على إعانة الإسكان.</p>



<p>يقوم مكتب إعانة السكن بفحص طلب الحصول على إعانة السكن ويقرر مقدار إعانة السكن. </p>



<p>من المهم أن يقوم المستفيد بإبلاغ مكتب إعانة الإسكان بأي تغييرات تؤثر على متطلبات إعانة الإسكان في أسرع وقت ممكن. </p>



<p>يمكن أن يكون هذا هو الحال، على سبيل المثال، إذا انتقل إلى شقة أخرى، أو انتقل أحد أفراد الأسرة إلى الداخل أو الخارج، أو تغير دخله أو إيجاره.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="10-wohngeldbestimmungen-f%C3%BCr-sch%C3%BCler-studenten-und-auszubildende">منفعة السكن للتلاميذ والطلبة والمتدربين</h2>



<p>تنطبق لوائح خاصة على التلاميذ والطلاب والمتدربين عندما يتعلق الأمر بالحصول على <strong>إعانة السكن</strong> .</p>



<p> بشكل عام، ينطبق المبدأ القانوني على أن الطلاب والتلاميذ والمتدربين الذين يحق لهم الحصول على BAföG أو بدل التدريب المهني (BAB) لا يمكنهم التقدم للحصول على إعانة السكن.</p>



<p> لا يحق للتلاميذ والمتدربين والطلاب الحصول على إعانة السكن إلا إذا، في رأي المشرع، لا يحق لهم الحصول على BAföG &#8220;أساسًا&#8221;.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="11-nur-in-ausnahmef%C3%A4llen">فقط في حالات استثنائية</h3>



<p>ومع ذلك، هذا نادرا ما يحدث. هناك معايير معينة لتقرير ذلك. على سبيل المثال، مستوى الدخل مهم &#8211; وهذا يشمل أيضًا دخل الوالدين المطلوب منهم دعمهم أثناء التدريب الأولي. </p>



<p>الطلاب من ذوي الدخل المرتفع، مثل طلاب الأكاديمية المهنية الذين يتلقون بدلات تدريب منتظمة من الشركة، لا يحق لهم الحصول على إعانة السكن. </p>



<p>من أجل توضيح استحقاق الطلاب للحصول على إعانة السكن، لا يكفي إذا تم رفض طلب BAföG الخاص بهم.</p>



<p> من حيث المبدأ، تنطبق ممارسة الموافقة المعقدة إلى حد ما هذه أيضًا على المتدربين الذين يحق لهم &#8220;أساسيًا&#8221; الحصول على مزايا بدل التدريب المهني (BAB) وفقًا للمادة 59 من قانون الشؤون الاجتماعية III.</p>



<p>في إحدى الحالات، يتمتع التلاميذ والطلاب والمتدربون عمومًا بالحق القانوني في الحصول على إعانة السكن. </p>



<p>إذا كنت تعيش معًا كمستأجر مع أفراد آخرين من العائلة (الأشقاء أو الأطفال) وتقومون بأعمال تجارية معًا.</p>



<p> إذا تم استيفاء هذه المتطلبات، فيمكنك تقديم طلب للحصول على إعانة الإسكان مع فرصة للنجاح.<a href="https://www.wohngeld.org/bewilligungszeitraum/"></a></p>


<ul class="wp-block-latest-posts__list wp-block-latest-posts"><li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/sy-7/">هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/app1/">كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/medicine/">ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/kfra/">بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/d8/">تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار</a></li>
</ul><p>The post <a href="https://germanyarabic.de/wohngeld/">شروط الحصول على wohngeld في ألمانيا؟</a> appeared first on <a href="https://germanyarabic.de">ألمانيا بالعربي</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
		<item>
		<title>من لا يحق له الحصول على إعانة السكن (Wohngeld) في المانيا ؟</title>
		<link>https://germanyarabic.de/b50/</link>
		
		<dc:creator><![CDATA[Germany Arabic]]></dc:creator>
		<pubDate>Tue, 30 Apr 2024 18:37:07 +0000</pubDate>
				<category><![CDATA[الحياة في ألمانيا]]></category>
		<category><![CDATA[اعانة السكن]]></category>
		<category><![CDATA[الاعانات]]></category>
		<category><![CDATA[السكن]]></category>
		<category><![CDATA[السكن في المانيا]]></category>
		<guid isPermaLink="false">https://germanyarabic.de/?p=2157</guid>

					<description><![CDATA[<p>عادةً ما يتم إصدار إشعارات الحرمان من الاستحقاق أو رفض إعانة السكن من قبل السلطات والمكاتب المسؤولة، إذا حصل المتقدمون، على سبيل المثال، على إعانة نقل. لنوضح لك بالمزيد من التفصيل الحالات التي لا يمكن فيها الحصول على إعانة الإسكان. لا توجد فائدة سكنية لمدفوعات التحويل المدفوعات التحويلية هي مدفوعات لتأمين سبل العيش، مثل علاوة &#8230;</p>
<p>The post <a href="https://germanyarabic.de/b50/">من لا يحق له الحصول على إعانة السكن (Wohngeld) في المانيا ؟</a> appeared first on <a href="https://germanyarabic.de">ألمانيا بالعربي</a>.</p>
]]></description>
										<content:encoded><![CDATA[
<p><strong>عادةً ما يتم إصدار إشعارات الحرمان من الاستحقاق أو رفض إعانة السكن من قبل السلطات والمكاتب المسؤولة، إذا حصل المتقدمون، على سبيل المثال، على إعانة نقل. </strong></p>



<p><strong>لنوضح لك بالمزيد من التفصيل الحالات التي لا يمكن فيها الحصول على إعانة الإسكان.</strong></p>



<h2 class="wp-block-heading" id="transferleistungen">لا توجد فائدة سكنية لمدفوعات التحويل</h2>



<p><strong>المدفوعات التحويلية هي مدفوعات لتأمين سبل العيش، مثل علاوة المواطن</strong>&nbsp;أو الضمان الأساسي في الشيخوخة أو المساعدة الاجتماعية. </p>



<p>يتم تضمين تكاليف الإيجار في هذه الخدمات ولا يحتاج المتلقي إلى أي دفع أو دعم إضافي.</p>



<p> تعمل مدفوعات التحويل هذه على توفير الجهد والتكاليف الإدارية، حيث تظل سلطة أو مكتب واحد فقط مسؤولاً عن معالجة الأموال المطلوبة.</p>



<p> أي شخص لم تعد تُدفع دفعات تحويله بسبب العقوبات يُستبعد أيضًا من استحقاق إعانة السكن.</p>



<h3 class="wp-block-heading">إعانة البطالة ليست إعانة تحويل</h3>



<p>إذا حصلت على&nbsp;إعانة البطالة&nbsp;، فلا يتم استبعاد الحصول على إعانة السكن منذ البداية، لأنها ليست إعانة تحويل. </p>



<p>وفي هذه الحالة، فإن معيار استحقاق إعانة السكن هو&nbsp;حدود الدخل المطبقة&nbsp;.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="einkommensgrenzen">حدود الدخل والحد الأدنى للدخل</h2>



<p>عند التحقق من&nbsp;استحقاق إعانة السكن،&nbsp;يتم استخدام حدود الدخل الواضحة وحدود التمويل المقابلة كمعدلات قياسية. </p>



<p>إذا كانت الحاجة لا تقع ضمن هذا النطاق، فإن دخل مقدم الطلب أعلى من المعدلات القياسية وبالتالي لن يتم منح أي إعانة إسكان.</p>



<p><strong>مثال:</strong>&nbsp;في&nbsp;مستوى الإيجار&nbsp;الأول، يبلغ حد الدخل للأسرة المكونة من شخص واحد 1,372 يورو.</p>



<p> إلا أن مقدم الطلب لديه دخل شهري قدره 1400 يورو. وبالتالي لا يحق له الحصول على إعانة السكن.&nbsp;</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="2-bekomme-ich-wohngeld-auch-f%C3%BCr-mehrere-wohnungen">لا توجد فائدة سكنية لشقق متعددة</h2>



<p>إذا كان مقدم الطلب يمتلك أو يستأجر أكثر من مساحة سكنية واحدة ويحصل على إعانة الإسكان أو إعانة تحويل مماثلة لهذا الغرض، فلا يمكن تمويل مساحة معيشة أخرى.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="3-kann-wohngeld-f%C3%BCr-eine-%C3%BCbergangswohnung-bezogen-werden">لا توجد فائدة سكنية للسكن الانتقالي</h2>



<p>إذا كانت مساحة المعيشة المراد دعمها مجرد شقة مؤقتة أو كانت مخصصة للاستخدام المؤقت فقط أو حتى تم استخدامها بشكل غير صحيح، فإن أي استحقاق للحصول على إعانة الإسكان ينتهي.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="4-betrugsversuche-%E2%80%93-korrekte-angaben-im-wohngeldantrag">معلومات غير صحيحة في طلب الاستفادة من السكن</h2>



<p>في حالة وجود مخالفات احتيال عند تقديم الطلب أو التحقق من استحقاق إعانة الإسكان، يمكن رفض طلب إعانة الإسكان أو إيقاف الدفع.</p>



<p> مقدم الطلب ملزم قانونًا بتقديم جميع المعلومات ذات الصلة بوضعه المعيشي بشكل صحيح، وينطبق هذا أيضًا على التغييرات المقابلة.</p>



<p><strong>بالمناسبة:</strong>&nbsp;التغيرات في الظروف، مثل زيادة أو نقصان الإيجار أو ظهور&nbsp;أفراد جدد في الأسرة&nbsp;، لا تؤثر فقط على مبلغ إعانة السكن المدفوعة، ولكنها تؤثر أيضًا على مدة الدفع. </p>



<h2 class="wp-block-heading" id="5-kann-ich-nach-einem-ablehnungsbescheid-nochmal-wohngeld-beantragen">التقدم بطلب للحصول على إعانة السكن مرة أخرى بعد إشعار الرفض</h2>



<p>إذا كان المتقدمون قد تلقوا سابقًا إشعارًا برفض مخصصات السكن، فإن أي استحقاق سينتهي حتى تتدهور ظروفهم المالية أو حتى يعودوا إلى إطار الحساب.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="6-ausbildungsbeihilfen-sch%C3%BCler-student">المنح التدريبية – التلاميذ/الطلاب</h2>



<p>إذا تخلى الطالب أو المتدرب عما يسمى بمركز حياته في أسرة الأسرة، فلن يتم احتسابه كعضو كامل في الأسرة (بمعنى أفراد الأسرة المعنيين بإعانة السكن) وفقًا لأساس الحساب. </p>



<p>لا توجد إعانة سكن لهذا الشخص إذا كان يحق له الحصول على&nbsp;<strong>BAföG</strong>&nbsp;أو أي مساعدات حكومية أخرى، مثل&nbsp;<strong>مساعدة التدريب المهني</strong>&nbsp;.</p>



<p>كما لا يحق للطلاب الحصول على إعانة السكن إلا إذا كانوا يتيمين نصف أو كاملين. </p>



<p>وهنا يتم حساب معاش اليتيم نصفه أو كامله وبدل التدريب بشكل متناسب.</p>



<h1 class="wp-block-heading">تكاليف السكن المعقولة مع فائدة السكن</h1>



<p>لا يحق لك الحصول على إعانة السكن إلا إذا كانت تكاليف السكن معقولة أيضًا، بالإضافة إلى المتطلبات الأخرى. </p>



<p>فيما يلي أساس له في النهاية معنى خاص جدًا عند حساب مبلغ إعانة الإسكان المطلوبة.</p>



<p>وتنقسم تكاليف السكن إلى إعانة الإيجار أو إعانة الأعباء، على الرغم من أن هناك عددا من العوامل الأخرى مهمة لضمان أن الأموال المطلوبة لها ما يبررها.&nbsp;</p>



<ul class="wp-block-list">
<li></li>
</ul>



<p>من أجل معرفة الحد الأقصى للمبلغ المسموح به عند التحقق من استحقاق الحصول على&nbsp;&nbsp;<strong>إعانة السكن</strong>&nbsp;&nbsp;، هناك معايير تقييم مختلفة للتمييز بين الإيجار والعبء.</p>



<p>اعتمادًا على المدينة أو البلدية، هناك نموذجان مختلفان لطلب&nbsp;الحصول على إعانة الإسكان&nbsp;، اعتمادًا على ما إذا كنت مستأجرًا أو مالكًا.</p>



<p>يمكنك معرفة المتطلبات الإضافية التي يجب استيفاؤها للحصول على إعانة السكن ضمن استحقاق&nbsp;<strong>إعانة السكن</strong>&nbsp;.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="1-h%C3%B6chstbetr%C3%A4ge-2022-f%C3%BCr-miete-und-belastung-beim-wohngeld-in-eur">الحد الأقصى للمبالغ لعام 2024 للإيجار ورسوم مزايا السكن باليورو</h2>



<p>يعتمد الحد الأقصى لمبالغ الإيجار أو الرسوم على عدد&nbsp;أفراد الأسرة&nbsp;ومستوى الإيجار&nbsp;المقابل&nbsp;للمدينة أو البلدية ويتم تنظيمها في المادة 12 WoGG.2024/202320222021</p>



<figure class="wp-block-table"><table><thead><tr><th>عدد<br>أفراد الأسرة الذين سيتم أخذهم في الاعتبار</th><th>مستوى الإيجار</th><th> عنصر المناخ</th><th> تكلفة التدفئة الإضافية</th><th>وفقًا للملحق 1 للفقرة 12 WoGG</th></tr></thead><tbody><tr><td rowspan="7">1</td><td>أنا</td><td>476.60</td><td>457.40</td><td>347</td></tr><tr><td>ثانيا</td><td>521.60</td><td>502.40</td><td>392</td></tr><tr><td>ثالثا</td><td>567.60</td><td>548.40</td><td>438</td></tr><tr><td>رابعا</td><td>620.60</td><td>601.40</td><td>491</td></tr><tr><td>الخامس</td><td>669.60</td><td>650.40</td><td>540</td></tr><tr><td>السادس</td><td>720.60</td><td>701.40</td><td>591</td></tr><tr><td>سابعا</td><td>780.60</td><td>761.40</td><td>651</td></tr><tr><td rowspan="7">2</td><td>أنا</td><td>587.40</td><td>562.60</td><td>420</td></tr><tr><td>ثانيا</td><td>641.40</td><td>616.60</td><td>474</td></tr><tr><td>ثالثا</td><td>697.40</td><td>672.60</td><td>530</td></tr><tr><td>رابعا</td><td>762.40</td><td>737.60</td><td>595</td></tr><tr><td>الخامس</td><td>821.40</td><td>796.60</td><td>654</td></tr><tr><td>السادس</td><td>883.40</td><td>858.60</td><td>716</td></tr><tr><td>سابعا</td><td>955.40</td><td>930.60</td><td>788</td></tr><tr><td rowspan="7">3</td><td>أنا</td><td>700.80</td><td>671.20</td><td>501</td></tr><tr><td>ثانيا</td><td>763.80</td><td>734.20</td><td>564</td></tr><tr><td>ثالثا</td><td>830.80</td><td>801.20</td><td>631</td></tr><tr><td>رابعا</td><td>907.80</td><td>878.20</td><td>708</td></tr><tr><td>الخامس</td><td>977.80</td><td>948.20</td><td>778</td></tr><tr><td>السادس</td><td>1,052.80</td><td>1,023.20</td><td>853</td></tr><tr><td>سابعا</td><td>1,136.80</td><td>1,107.20</td><td>937</td></tr><tr><td rowspan="7">4</td><td>أنا</td><td>816.20</td><td>781.80</td><td>584</td></tr><tr><td>ثانيا</td><td>891.20</td><td>856.80</td><td>659</td></tr><tr><td>ثالثا</td><td>968.20</td><td>933.80</td><td>736</td></tr><tr><td>رابعا</td><td>1,057.20</td><td>1,022.80</td><td>825</td></tr><tr><td>الخامس</td><td>1,141.20</td><td>1,106.80</td><td>909</td></tr><tr><td>السادس</td><td>1,227.20</td><td>1,192.80</td><td>995</td></tr><tr><td>سابعا</td><td>1,327.20</td><td>1,292.80</td><td>1095</td></tr><tr><td rowspan="7">5</td><td>أنا</td><td>931.60</td><td>892.40</td><td>667</td></tr><tr><td>ثانيا</td><td>1,016.60</td><td>977.40</td><td>752</td></tr><tr><td>ثالثا</td><td>1,105.60</td><td>1,066.40</td><td>841</td></tr><tr><td>رابعا</td><td>1,208.60</td><td>1,169.40</td><td>944</td></tr><tr><td>الخامس</td><td>1,302.60</td><td>1,263.40</td><td>1038</td></tr><tr><td>السادس</td><td>1,401.60</td><td>1,362.40</td><td>1137</td></tr><tr><td>سابعا</td><td>1,515.60</td><td>1,476.40</td><td>1251</td></tr><tr><td rowspan="7">مبلغ إضافي لكل فرد إضافي من أفراد الأسرة</td><td>أنا</td><td>111.40</td><td>106.60</td><td>79</td></tr><tr><td>ثانيا</td><td>122.40</td><td>117.60</td><td>90</td></tr><tr><td>ثالثا</td><td>134.40</td><td>129.60</td><td>102</td></tr><tr><td>رابعا</td><td>146.40</td><td>141.60</td><td>114</td></tr><tr><td>الخامس</td><td>156.40</td><td>151.60</td><td>124</td></tr><tr><td>السادس</td><td>175.40</td><td>170.60</td><td>143</td></tr><tr><td>سابعا</td><td>189.40</td><td>184.60</td><td>157</td></tr></tbody></table></figure>



<p>إذا كانت تكاليف السكن الخاصة بك تقع ضمن نطاق الإيجار أو العبء المؤهل، فيجب عليك استخدام&nbsp;<strong>حاسبة استحقاقات الإسكان</strong>&nbsp;للتحقق من مدى ارتفاع استحقاقات الإسكان الخاصة بك.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="2-was-gilt-als-mietkosten-beim-wohngeld">ما الذي يعتبر تكاليف الإيجار لصالح السكن؟</h2>



<p>يعتبر الإيجار هو الرسم المقابل لاستخدام مساحة المعيشة ومع ذلك، لا تؤخذ مساحات المعيشة هذه&nbsp;<strong>في الاعتبار إلا</strong>&nbsp;في حالة&nbsp;توفر&nbsp;<strong>اتفاقية إيجار أو اتفاقية إيجار من الباطن أو تصاريح استخدام مماثلة .</strong></p>



<h3 class="wp-block-heading" id="3-nicht-nur-die-kaltmiete-z%C3%A4hlt">ليس فقط الإيجار الأساسي هو المهم</h3>



<p>ومع ذلك،&nbsp;<strong>لا يعتبر الإيجار الأساسي فقط</strong>&nbsp;إيجارًا. </p>



<p>حيث يشمل&nbsp;الإيجار&nbsp;<strong>أيضًا تكاليف استهلاك المياه وتكاليف الصرف الصحي والتخلص من النفايات</strong>&nbsp;، بالإضافة إلى&nbsp;<strong>تكاليف إضاءة السلالم</strong>&nbsp;، على الرغم من أنه لا يمكن دفع هذه الأخيرة بشكل صارم لمالك العقار ولكن أيضًا لأطراف ثالثة (مثل البلدية) ومع ذلك، يجب تسجيل ذلك في عقد الإيجار.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="4-heizkosten-entlastungsbetrag">مبلغ تخفيف تكلفة التدفئة</h3>



<p>كجزء من برنامج حماية المناخ لعام 2030، تم استكمال الإيجارات/الرسوم المؤهلة بمكون ثاني أكسيد الكربون (ساري المفعول منذ 1 يناير 2021) وبالتالي زيادتها بمبلغ ثابت&nbsp;&nbsp;<strong>لتخفيف تكاليف التدفئة</strong>&nbsp;&nbsp;.</p>



<p>ونظرًا لأن هذا الرسم الإضافي الثابت يضاف إلى الإيجار أو العبء المؤهل اعتمادًا على حجم الأسرة، فإن الحد الأقصى للدخل المحتمل لأولئك الذين يحق لهم الحصول على إعانة الإسكان يزداد تلقائيًا.</p>



<p>يمكن العثور على مقياس المبلغ لتقليل تكاليف التدفئة في الجدول التالي:</p>



<figure class="wp-block-table"><table><thead><tr><th>أفراد الأسرة للنظر فيها</th><th>مبلغ تخفيف تكاليف التدفئة</th></tr></thead><tbody><tr><td>1</td><td>14.40 يورو</td></tr><tr><td>2</td><td>18.60 يورو</td></tr><tr><td>3</td><td>22.20 يورو</td></tr><tr><td>4</td><td>25.80 يورو</td></tr><tr><td>5</td><td>29.40 يورو</td></tr><tr><td>يجب أخذ أي فرد إضافي من أفراد الأسرة بعين الاعتبار</td><td>3.60 يورو</td></tr></tbody></table></figure>



<h3 class="wp-block-heading" id="5-welche-kosten-nicht-%C3%BCbernommen-werden">ما هي التكاليف التي لا يتم تغطيتها</h3>



<p>خاصة عندما يتعلق الأمر بالإيجار، هناك أيضًا تكاليف تتناسب مع التكاليف المغطاة، مثل استهلاك المياه أو تكاليف إضاءة السلالم، ولكن هذه لا تعتبر تكاليف إيجار ولا يمكن تغطيتها. تشمل هذه التكاليف ما يلي:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>تكاليف تشغيل أنظمة التدفئة وأنظمة إمداد الماء الساخن وأنظمة إمداد الوقود والتكاليف المماثلة لإمدادات الحرارة التجارية (مثل تدفئة المناطق) التي تتجاوز المعدل الثابت لتكلفة التدفئة المدفوع منذ عام 2021</li>



<li>رسوم الإيجار الإضافية من المستأجر إلى المالك بسبب التأجير من الباطن،</li>



<li>تكاليف استخدام الأثاث أو الثلاجات أو الغسالات الموجودة بالفعل في مساحة المعيشة قبل بدء العيش</li>



<li>الرسوم الإضافية للاستخدامات الخاصة لمساحة المعيشة التي لا تفي بالغرض السكني الفعلي</li>



<li>تكاليف الإيجار المتناسبة لمساحة المعيشة المستخدمة حصريًا للأغراض التجارية أو المهنية</li>



<li>إيجارات الكراجات أو أماكن وقوف السيارات، وكذلك الحدائق المنزلية التي تشكل جزءًا من العقار المستأجر</li>
</ul>



<h4 class="wp-block-heading" id="6-keine-%C3%BCbernahme-anteiliger-miete-bei-nutzung-durch-andere">لن يتم دفع أي حصة من الإيجار إذا تم استخدامه من قبل الآخرين</h4>



<p>علاوة على ذلك،&nbsp;<strong>لن يتم دفع أي إيجار تناسبي</strong>&nbsp;لمساحة المعيشة التي&nbsp;<strong>يتم توفيرها حصريًا لشخص آخر مقابل رسوم أو مجانًا</strong>&nbsp;(على سبيل المثال من خلال التأجير من الباطن) ومن الواضح أنه لا توجد شقة مشتركة.</p>



<p>في هذه الحالة، إذا كان مبلغ الإيجار المقدم والمحسوب بالتناسب لمساحة المعيشة يتجاوز مبلغ العقار المستأجر بالكامل، فسيتم خصم ذلك بالكامل من الإيجار.</p>



<p>بالإضافة إلى ذلك، يتم أيضًا خصم مدفوعات الإيجار من أطراف ثالثة لا تعيش في نفس مساحة المعيشة بالكامل من استحقاق إعانة السكن.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="eigentuemer">العبء على أصحاب العقارات ذات الاستخدام الذاتي</h2>



<p>بالنسبة لأصحاب منازلهم أو الوحدات السكنية أو غيرها من أشكال الممتلكات التي يشغلها مالكوها، يعني العبء نفقات القرض وتكاليف إدارة الممتلكات.</p>



<p>يتم تحديد هذه النفقات بشكل منفصل وتؤدي إلى الحد الأقصى المحسوب للمبلغ، والذي لا يحدد ما إذا كان يمكن اعتبار عبء الفائدة والسداد على أنه يتطلب الدعم.</p>



<p><strong>هام:</strong>&nbsp;في هذا الصدد، تنطبق فقط نفقات القروض (الفوائد، السداد، وما إلى ذلك) التي تم استخدامها للحصول على العقار أو الأموال المقترضة للبناء أو التحسين.</p>



<p>وبالإضافة إلى ذلك، تنطبق تكاليف التشغيل وتكاليف الصيانة المعقولة كعبء. ويمكن أيضًا تضمين التكاليف الإدارية الواجب دفعها وضريبة الأملاك في العبء.</p>



<h3 class="wp-block-heading" id="8-nicht-%C3%BCbernahmef%C3%A4hige-kosten">التكاليف التي لا يمكن تغطيتها</h3>



<p>كما هو الحال مع الإيجار، لا يمكن اعتبار التكاليف الفردية عبئًا، وبالتالي لا يمكن احتسابها ضمن متطلبات الدعم لاستحقاق إعانة السكن:</p>



<ul class="wp-block-list">
<li>النفقات المتناسبة لمساحة المعيشة المستخدمة حصريًا للأغراض التجارية أو المهنية</li>



<li>النفقات المتناسبة لمساحة المعيشة التي يتم تأجيرها بالكامل لطرف ثالث مقابل رسوم أو مجانًا، والتي لا يمكن اعتبارها جزءًا من شقة مشتركة موجودة (في هذه الحالة، إذا كان المبلغ مقدمًا ومحسوبًا بشكل متناسب للمعيشة المساحة تتجاوز مساحة العقار بأكمله، فيكون هذا هو الحال، ويتم خصمه بالكامل من العبء).</li>



<li>الدعم المالي من أطراف ثالثة لا تعيش في نفس مكان المعيشة، أو إعانات النفقات في إطار السكن الاجتماعي، وكذلك بدلات ملكية المنزل مثل مبلغ الدعم الأساسي وبدل الطفل (يتم خصمها بالكامل من إجمالي العبء )</li>
</ul>



<h3 class="wp-block-heading" id="9-ausnahmen-in-der-berechnung-">الاستثناءات في الحساب</h3>



<p>بالنسبة للمقيمين في المنزل (بالمعنى المقصود في قانون المنازل)، يجب استخدام الحد الأقصى للمبلغ كإعانة للإيجار.</p>



<p>في حالة وجود شقة ذاتية الاستخدام في مبنى سكني خاص بك أو مساحة معيشة مماثلة أو مماثلة (مثل مبنى تجاري)، يجب استخدام القيمة الإيجارية لمساحة المعيشة المستخدمة كأساس لحساب منفعة السكن بدلاً من قيمة الإيجار تكاليف الإيجار.</p>



<h2 class="wp-block-heading" id="0-das-wichtigste-in-k%C3%BCrze">أهم الأمور باختصار</h2>



<h3 class="wp-block-heading">ما مدى ارتفاع الإيجار للحصول على منفعة السكن؟</h3>



<p>يعتمد المبلغ&nbsp;المناسب للإيجار&nbsp;على&nbsp;<strong>عدد أفراد الأسرة ومستوى&nbsp;الإيجار</strong>&nbsp;المقابل&nbsp;في المدينة أو البلدية المعنية. </p>



<p>على سبيل المثال، بالنسبة&nbsp;<strong>لأحد أفراد الأسرة في مستوى الإيجار الأول،</strong>&nbsp;يبلغ الحد الأقصى للمبلغ في عام 2024&nbsp;<strong>477 يورو</strong>&nbsp;،&nbsp;<strong>ولفردين من أفراد الأسرة&nbsp;في مستوى الإيجار الأول</strong>&nbsp;هو&nbsp;<strong>587 يورو</strong>&nbsp;.</p>



<h3 class="wp-block-heading">ما الذي يعتبر تكاليف السكن؟</h3>



<p>تشمل تكاليف الإيجار&nbsp;<strong>الإيجار الأساسي</strong>&nbsp;والتكاليف&nbsp;الإضافية&nbsp;<strong>مثل</strong>&nbsp;تكاليف استهلاك المياه ومياه الصرف الصحي والتخلص من القمامة أو إضاءة الدرج.</p>



<h3 class="wp-block-heading">هل تؤخذ تكاليف التدفئة بعين الاعتبار في إعانة السكن؟</h3>



<p>منذ عام 2021، كان هناك&nbsp;معدل ثابت لتكاليف التدفئة&nbsp;، والذي يؤخذ بعين الاعتبار في إعانة السكن.</p>



<p>&nbsp;يتم فرض رسوم ثابتة قدرها&nbsp;<strong>14.40 يورو</strong>&nbsp;على&nbsp;<strong>فرد واحد من أفراد الأسرة و&nbsp;18.60 يورو</strong>&nbsp;على فردين من أفراد الأسرة&nbsp;.</p>


<ul class="wp-block-latest-posts__list wp-block-latest-posts"><li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/sy-7/">هل سوف تسمح ألمانيا للسوريين بالسفر لزيارة سوريا؟ جدل سياسي جديد بعد تصريحات أليس فايدل</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/app1/">كيف يمكنك تحقيق دخل إضافي من مشاهدة المحتوى عبر التطبيقات</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/medicine/">ألمانيا تُسرّع الاعتراف بشهادات الأطباء الأجانب: فرصة جديدة للعمل في القطاع الطبي</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/kfra/">بطاقة Carte ZERO Gold Mastercard في فرنسا: كريديت كارد مجانية بدون رسوم سنوية</a></li>
<li><a class="wp-block-latest-posts__post-title" href="https://germanyarabic.de/d8/">تقرير: فاتورة الحرب الأميركية على إيران تتجاوز 5 مليارات دولار</a></li>
</ul><p>The post <a href="https://germanyarabic.de/b50/">من لا يحق له الحصول على إعانة السكن (Wohngeld) في المانيا ؟</a> appeared first on <a href="https://germanyarabic.de">ألمانيا بالعربي</a>.</p>
]]></content:encoded>
					
		
		
			</item>
	</channel>
</rss>
