طريقة تغيير عنوان السكن في ألمانيا !!
إذا كنت تنتقل إلى عنوان مختلف داخل ألمانيا، فهناك بعض الخطوات التي يتعين عليك اتخاذها.
لقد قمنا بإعداد قائمة مرجعية مفيدة حتى تتمكن من التأكد من أنك قمت بتغطية كل شيء.
تغيير العنوان في ألمانيا
عند انتقالك داخل ألمانيا، يتعين عليك تسجيل عنوانك الجديد في مكتب المواطنين المحلي ( Bürgeramt ) خلال أسبوعين من انتقالك. وعدم القيام بذلك قد يؤدي إلى فرض غرامة. كما أن التسجيل بشكل غير صحيح قد يؤثر على مزاياك وتأمينك وضرائبك .
إن تغيير عنوانك ( تسجيل الدخول أو الرفض ) هو إجراء بسيط نسبيًا، وهو نفس الإجراء الذي اتبعته عندما وصلت إلى ألمانيا لأول مرة.
أوملدن : الانتقال داخل نفس البلدية
إذا كنت تنتقل إلى عنوان يقع تحت إدارة نفس البلدية، فيتعين عليك إبلاغهم بتغيير عنوانك. وهذا ما يسمى ” Ummeldung “.
تسجيل الدخول : الانتقال إلى بلدية مختلفة
إذا كنت تنتقل إلى بلدية جديدة، فما عليك سوى التسجيل في مكتب المواطنين المحلي الجديد. وسوف يقوم المكتب تلقائيًا بإبلاغ بلديتك القديمة بتغيير عنوانك. ولأن هذه العملية تشبه في الأساس التسجيل لأول مرة، فإنها تسمى ” تسجيل “.
كيفية تسجيل عنوانك الجديد
يجب عليك تحديد موعد مع مكتب المواطنين المحلي. يمكن القيام بذلك شخصيًا أو عبر الهاتف أو عبر الإنترنت بشكل متزايد. ستحتاج إلى إحضار المستندات التالية إلى موعدك:
- بطاقة هوية صالحة، مثل جواز السفر (وليس رخصة القيادة ).
- – تأشيرة أو تصريح إقامة (إن وجد).
- شهادة إثبات الإقامة ( Wohnungsgeberbestätigung ) . (إذا كنت تستأجر منزلًا ، فيجب أن يوقع عليها مالك العقار؛ إذا كنت قد اشتريت منزلًا ، فيمكنك ملء هذه الشهادة بنفسك).
من يجب إبلاغه عند تغيير عنوانك
إذا كنت ترغب في تغيير عنوانك، فهناك عدة سلطات أخرى يجب عليك إبلاغها أيضًا.
إخبار مالك العقار
بمجرد توقيعك على عقد الإيجار الجديد ، إذا كنت تعيش في سكن مستأجر، فأنت بحاجة إلى إبلاغ مالك العقار الحالي بنيتك في الانتقال. يجب عليك تقديم هذا كتابيًا، قبل ثلاثة أشهر على الأقل من نيتك في الانتقال.
غالبًا ما تنص اتفاقيات الإيجار الألمانية على أن المستأجر المغادر يجب أن يعيد طلاء العقار وتنظيفه. التزم بما هو منصوص عليه في عقدك للتأكد من استعادة وديعتك .
شركات المرافق: إبلاغ أو إخطار
قبل الانتقال، ستحتاج أيضًا إلى إبلاغ شركات المرافق الخاصة بك ، ما لم تكن تعيش في نوع من المساكن ، مثل السكن المشترك، حيث يتولى المالك التعامل مع جميع الفواتير.
عندما يتعلق الأمر بأشياء مثل الإنترنت وخط الهاتف ، فقد يكون من الممكن الاحتفاظ بعقودك الحالية.
بخلاف ذلك، ستحتاج إلى تقديم إشعار قبل ثلاثة أشهر على الأقل واختيار شركات مرافق جديدة لمنزلك الجديد.
مكتب البريد: قم بإعادة توجيه بريدك
بدلاً من الاضطرار إلى إبلاغ عدد كبير من المنظمات المختلفة بتغيير عنوانك، يقدم لك البريد الألماني خدمتين مختلفتين تخففان الكثير من التوتر الناتج عن الانتقال.
إعادة التوجيه ( خدمة Nachsende )
ستقوم خدمة إعادة التوجيه ( Nachsende ) من البريد الألماني بإعادة توجيه جميع خطاباتك تلقائيًا إلى عنوانك الجديد لمدة تصل إلى 24 شهرًا. تبدأ الأسعار من 19,90 يورو لمدة ستة أشهر.
إعلان نقل ( Umzugsmitteilung )
اقتل 20 عصفورًا بحجر واحد عن طريق ملء إعلان الانتقال ( Umzugsmitteilung ) . تعمل هذه الخدمة المجانية على تقليل الضجة البيروقراطية من خلال إبلاغ البنك وشركة التأمين الصحي ومقدم المعاشات التقاعدية والعديد من المنظمات الأخرى بتغيير عنوانك. كل ما عليك فعله هو ملء نموذج.
هل أحتاج إلى إبلاغ مكتب الضرائب إذا انتقلت؟
ما لم يكن منزلك الجديد قريبًا جدًا من منزلك القديم، فعادةً ما يتغير مكتب الضرائب المختص ( Finanzamt ) الخاص بك أيضًا عند انتقالك .
من الجيد أن تخبر مكتب الضرائب القديم بتغيير عنوانك وإلا فقد يحاولون الاتصال بك (على سبيل المثال، يطلبون منك استكمال إقرارك الضريبي السنوي أو، إذا كان لديك عملك الخاص ، إبلاغك بالتغييرات التي تطرأ على ضرائب الأعمال ) دون أن يدركوا أنك انتقلت.
نادرًا ما تتواصل مكاتب الضرائب المحلية مع بعضها البعض، لذا لن يكون مكتب الضرائب القديم على علم بأنك قدمت إقرارك الضريبي في مكان آخر، وقد يفرض عليك غرامة بسبب التأخر في تقديم الإقرار. تجنب الارتباك بإبلاغهم بذلك قبل وقت طويل من الانتقال.
شهادة إثبات الإقامة (Wohnungsgeberbestätigung)
منذ عام 2015، يحتاج أي شخص يستأجر في ألمانيا ويرغب في تسجيل عنوانه إلى قطعة ورقية إضافية: شهادة إثبات الإقامة ( Wohnunggeberbestätigung ).
ما هو إثبات شهادة الإقامة ( Wohnungsgeberbestätigung )؟
شهادة إثبات الإقامة ( Wohnungsgeberbestätigung أو Wohnungsgeberbescheinigung ) هي نموذج يتم تعبئته وتوقيعه من قبل مالك العقار، لتأكيد انتقالك إلى مكان إقامة جديد. بموجب القانون، يحتاج أي شخص يرغب في التسجيل في مكتب المواطنين المحلي (Bürgeramt) إلى هذه الشهادة.
تم إقرار القانون في نوفمبر 2015 لمكافحة ما يسمى ” التسجيلات الوهمية”، حيث يقوم الأشخاص بالتسجيل في عناوين على الرغم من أنهم لا يعيشون فيها بالفعل. قد يكون هذا من أجل الدخول إلى منطقة الالتحاق بمدرسة جيدة أو لتوفير المال على تأمين السيارة من خلال التسجيل في عنوان في منطقة أقل خطورة.
كيف أحصل على شهادة إثبات الإقامة؟
من الناحية القانونية، يتعين على مالك العقار أن يقدم لك شهادة إثبات الإقامة. وفي حالة عدم القيام بذلك، قد يتعرض لغرامة تصل إلى 1000 يورو.
يمكنك عادةً العثور على نموذج نموذجي على موقع مكتب المواطنين المحلي الخاص بك، والذي يمكنك تنزيله وطلب من مالك العقار أو وكالة الإيجار تعبئته والتوقيع عليه. يجب عليك القيام بذلك بمجرد توقيع عقد الإيجار .
إذا لم يكن مالك العقار يمتلك العقار، فأنت بحاجة أيضًا إلى توقيع المالك. بمجرد التوقيع، يمكنك أخذ النموذج المكتمل معك إلى موعد التسجيل من أجل استلام شهادة التسجيل الخاصة بك .
إذا كنت تنتقل إلى سكن مشترك ( Wohngemeinschaft – WG)، فلا يزال يتعين عليك الحصول على توقيع المالك. لن يكون من الكافي أن تطلب من المستأجر الرئيسي ( Hauptmieter ) ملء النموذج. إذا كنت تشتري منزلًا ، فبصفتك مالك العقار، يمكنك ملء النموذج والتوقيع عليه بنفسك.
- كيفية البقاء والعيش في ألمانيا بعد الدراسة
- العطل الرسمية في أستونيا 2025
- العطل الرسمية في ألمانيا 2025
- عناوين وكلاء العقارات في ألمانيا(برلين-ميونيخ-لايبزيغ)
- أنواع السكن في ألمانيا وطريقة العثور على سكن للمغتربين والطلاب والعائلات
